不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします！
【全国対応】【年間2000件を超える相談実績】【相談無料】書類収集から申請まで面倒な作業はワンストップで全てお任せください！明確でシンプルな料金体系
司法書士法人
不動産名義変更手続センター
主な業務地域： 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に全国対応
0120-670-678
受付時間 | 9:00〜18:00 (土日祝を除く) |
|---|
ご相談は無料で承ります！
相続登記の料金【３プランから選択】
当センターにご依頼の場合の司法書士報酬（手数料）
お客様にあったプランをお選びください。
依頼の条件などは、各種プランの詳細をご確認ください。
相続登記代行
ライトプラン
戸籍謄本等の一部書類をご自身で取得いただくことで、費用を削減できます。戸籍謄本等は広域交付制度を利用してご自身で取得いただきます。遺産分割協議書や登記申請書の作成、法務局への相続登記の申請は当センターが対応します。
不動産名義変更
おまかせパック
相続人調査（戸籍謄本等の収集）、物件調査、遺産分割協議書の作成から相続登記の申請までの、不動産名義変更手続きの全てをサポートします。お客様は当センターが作成した書類に署名捺印するだけ（印鑑証明書の取得を除く）。
相続手続
フルサポートプラン
相続財産の名義変更・解約手続きは不動産だけではありません。預貯金、株・有価証券、自動車、生命保険など、その他の相続財産の名義変更手続きが必要です。これらの各種相続手続きを完全サポートさせていただきます。
料金に関するご注意：
上記は司法書士報酬（手数料）の基本料金です。登録免許税などの実費は別途必要となります。
また、相続人の人数、不動産の数、評価額などにより加算がある場合があります。詳しくは各プランの詳細ページをご確認ください。
相続に関する費用・税金の無料相談はこちら
LINE相談は上記画像をクリック
各費用プランの比較
| サービス内容 | ①ライトプラン | ②おまかせパック | ③フルサポートプラン |
|---|---|---|---|
| 料金（税込） | 66,000円 | 99,000円 | 297,000円 |
| 登記申請書の作成 | ○ | ○ | ○ |
| 法務局への登記申請代行 | ○ | ○ | ○ |
| 遺産分割協議書の作成 | ○ | ○ | ○ |
| 相続関係説明図の作成 | ○ | ○ | ○ |
| 戸籍謄本等の書類収集 | × | ○ | ○ |
| 所有不動産の調査 | - | ○ | ○ |
| 預貯金の解約手続き | - | - | ○ |
| 株の名義変更手続き | - | - | ○ |
| 自動車の名義変更手続き | - | - | ○ |
| 印鑑証明書の取得 | × | × | × |
| 固定資産税納税通知書・ 登記済権利証のご用意 | × | 無くても可 | 無くても可 |
「○」= お客様に代わって当センターが行う作業
「×」= お客様の作業
相続登記費用のシミュレーション（自動計算）
『②不動産名義変更おまかせパック』の自動シミュレーションはこちら。
「相続人の人数」「不動産の数」「固定資産評価額」の３項目を入力すると、登録免許税など必要な実費と司法書士報酬の内訳が瞬時に表示され、総額の見込額が一目でわかります。
司法書士費用以外にかかる税金・実費
1. 登録免許税の計算方法
法務局に納める国税で、実費の中で最も高額になる費用です。相続を原因とする所有権移転登記の場合、固定資産評価額に対して税率が適用されます。
※持分の一部を移転する場合は、移転する持分のみに課税されます
- 市区町村役場で取得できる固定資産評価証明書
- 毎年届く固定資産税の納税通知書に記載の「価格」や「評価額」
12,000,000円 × 0.4% = 48,000円
非課税の可能性一定の条件を満たす場合、登録免許税が免税となる特例があります。
| 免税措置 | 対象となる不動産 | 適用期限 |
|---|---|---|
| 相続登記の免税措置① | 不動産の価額が100万円以下の土地 | 2028年3月31日まで |
| 相続登記の免税措置② | 相続により土地を取得した者が、その登記をしないまま死亡した場合の当該被相続人を登記名義人とする登記 | 2028年3月31日まで |
祖父A→父B→子Cと相続が発生し、父Bへの名義変更がされていなかった場合、「祖父A→父B」の登記については登録免許税が免税となります（「父B→子C」の登記は通常どおり課税）。
2. 名義変更時にすぐにかかる税金・実費の構成一覧
| 費用項目 | 計算根拠・目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 登録免許税 (実費) | 固定資産評価額 × 0.4% | 法務局に納付する国税。持分移転の場合は移転持分のみに課税。 |
| 戸籍謄本等 (実費) | 1通 450円〜750円 | 被相続人の出生から死亡までの戸籍、相続人全員の戸籍が必要。 |
| 住民票・印鑑証明書 (実費) | 1通 200円〜400円程度 | 相続人の住民票、遺産分割協議がある場合は印鑑証明書も必要。 |
| 固定資産評価証明書 (実費) | 1通 200円〜400円程度 | 市区町村役場で取得。納税通知書で代用できる場合も。 |
| 登記事項証明書 (実費) | 1通 490円〜600円 | 法務局で取得。オンライン請求で郵送の場合500円。 |
| 郵送費 (実費) | 数千円程度 | 証明書取得や登記申請時の郵送費用。 |
相続登記では被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍が必要です。転籍回数や相続人の数によりますが、戸籍関係の取得費用は数千円〜10,000円程度が一般的です。
3. 相続税について
多くの方は非課税相続税には大きな基礎控除があり、遺産総額が基礎控除額以下であれば相続税はかかりません。
- 法定相続人が1人の場合：3,000万円 + 600万円 × 1 = 3,600万円
- 法定相続人が2人の場合：3,000万円 + 600万円 × 2 = 4,200万円
- 法定相続人が3人の場合：3,000万円 + 600万円 × 3 = 4,800万円
遺産総額が基礎控除額以下であれば、相続税の申告・納付は不要です。相続登記の手続きのみを行えば完了します。
費用を把握するためのポイント
✓ 登録免許税は固定資産評価額の0.4%
✓ 不動産取得税は相続の場合は非課税
✓ 相続税は基礎控除以下なら申告・納付不要
✓ 基礎控除を超える場合は税理士への相談を推奨
費用の具定例（実費と報酬）
上記ご案内の通り、相続登記には司法書士「報酬」と、登録免許税等の「実費」がかかります。
全体の費用をイメージしやすいように各事案ごとに具体例を用意しております。ご依頼の多い『②不動産名義変更おまかせパック』について設例しております。
基本料のみの場合や、加算になった場合など、ご自身に合った費用例をご参照いただければと思います。
相続登記費用の具体例はこちら（各種事案ごとに案内しております）
相続登記以外の相続に関連する費用
相続登記については上記のとおりですが、相続登記以外の相続に関連する料金プランは以下のとおり。各種条件によっては加算になる場合もございますので、詳細についてはお問い合わせください。
法定相続情報一覧図作成パック （戸籍収集も含む） | ６０，０００円（税込み66,000円） |
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法定相続情報一覧図作成 （相続登記とセットで依頼） | １０，０００円（税込み11,000円） |
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相続人申告登記パック （戸籍収集も含む） | ６０，０００円（税込み66,000円） |
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| 遺言書検認 | ５０，０００円（税込み55,000円） |
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| 相続放棄申述 | ４０，０００円（税込み44,000円） |
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| 相続放棄照会 | １５，０００円（税込み16,500円） |
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| 相続放棄申述受理証明書 | １５，０００円（税込み16,500円） |
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| 特別代理人選任 | ５０，０００円（税込み55,000円） |
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司法書士法人 不動産名義変更手続センター 代表
相続登記でお困りの方へ
相続による不動産名義変更（相続登記）の手続きに不安のある方は、以下のリンクをクリックしてください。
不動産名義変更・相続登記の手続き詳細まとめ
不動産名義変更・相続登記の手続きの詳細（費用、書類、期間、義務等）は以下をご参照ください。
司法書士への無料相談はこちら
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