不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします!
当センターの報酬(基本料)
≪90,000円≫(消費税込99,000円)
②不動産名義変更おまかせパック(相続)は、相続に伴う不動産の名義変更(相続登記)の手続きについて、相続人調査(戸籍謄本等の収集)、物件調査、遺産分割協議書の作成からの登記申請代理までの、続きの全てをサポートします。
お客様は、基本的に当センターが作成した書類に署名捺印するだけ!
(※印鑑証明書の取得を除く)
1.法定相続人の数が3名以内
2.対象不動産が同一管轄に3つ以内
3.不動産評価額が3,000万円以内
" 条件は3つだけ! "
条件内であれば報酬の加算はございません。
上記の条件を超える場合は以下の加算となります。
1.相続人の数が3名を超える場合
(土地2筆・建物1つはOK、土地4筆の場合はNG)
(手続きするまでの間に相続人が亡くなってしまった場合も、数にカウントします。)
→1名増えるごとに15,000円加算(消費税込16,500円)
2.対象不動産が3つを超える場合
(例えば、土地2筆、建物1つはOK、土地4筆の場合はNG)
→1つ増えるごとに5,000円加算(消費税込5,500円)
管轄が増える場合は、1管轄増えるごとに40,000円加算
(管轄とは、法務局の区分けのことで市町村の区分けとは別です。)
3.不動産評価額が3,000万円を超える場合
(固定資産評価額の合計で算出)
→超過分に0.3%が加算(消費税込0.33%) ※1億円超の場合は0.1%加算
(その他)複数名の相続手続きが必要な場合(お亡くなりになった名義人が複数)
複数名から名義変更する場合、人数分の基本料(90,000円)は発生しませんが追加料金として1名につき半額(45,000円)で対応させていただきます。
→被相続人が1名増えるごとに45,000円加算(消費税込49,500円)
司法書士法人不動産名義変更手続センターでは、相続登記(不動産の名義変更)に関する無料相談を行っております。不動産以外についても遺産相続全般について対応しております。法定相続情報一覧図の作成、戸籍収集等もおまかせください。
料金の確認なども、お電話やメールで、お気軽にご相談ください(相談料無料)。
注目!
相続登記には、上記の当センターの報酬の他、
登録免許税、証明書取得手数料などの実費が別途かかります。
相続登記の登録免許税の計算方法・納付方法と免税(非課税)になるケースを解説!
【費用・手数料】相続登記にはいくらかかる?
上記ご案内の通り、相続登記には司法書士「報酬」と、登録免許税等の「実費」がかかります。
全体の費用をイメージしやすいように各事案ごとに具体例を用意しております。
基本料のみの場合や、加算になった場合など、ご自身に合った費用例をご参照いただければと思います。
相続登記費用の具体例はこちら(各種事案ごとに案内しております)
当センターでは、「②不動産名義変更おまかせパック」以外にも、各種料金プランをご用意しております。基本的にはパック料金を設定させていただいておりますので、ご自身のご要望に合ったプランをお選びください。
手続き費用を抑えたプランになります。
戸籍謄本、遺産分割協議書などの必要書類を全てお客様が揃え、法務局への登記申請のみご依頼のプランです。相続税の申告やその他の手続きで書類が揃っている場合にお勧めのプランです。
相続に関する手間のかかる作業をまとめてご依頼いただくプランになります。
不動産以外の遺産、例えば預貯金や有価証券などの手続きもまとめてご依頼いただくプランになります。面倒な作業をまとめて依頼してご自身の負担を軽減したい方にお勧めのプランです。
①相続登記プラン 60,000円 | ②おまかせパック 90,000円 | ③フルサポート 270,000円 | |
登記申請書の作成 | ○ | ○ | ○ |
法務局への登記申請 | ○ | ○ | ○ |
戸籍謄本等の書類収集 | × | ○ | ○ |
遺産分割協議書の作成 | × | ○ | ○ |
相続関係説明図の作成 | × | ○ | ○ |
所有不動産の調査 | × | ○ | ○ |
預貯金の解約手続き | × | × | ○ |
株の名義変更手続き | × | × | ○ |
自動車の名義変更手続き | × | × | ○ |
印鑑証明書の取得 | × | × | × |
上記の表で、「○」はお客様に代わって当センターが行う作業になります。
「×」はお客様の作業になります。
相続登記申請プランの場合は、戸籍謄本等の書類収集、遺産分割協議書の作成、相続関係説明図の作成、所有不動産の調査はお客様に行っていただきます。
所有不動産の調査が上手くできないと、物件漏れ(手続き漏れ)として後日再手続きが必要になる場合もありますのでご注意ください。
相続登記を「不動産名義変更おまかせパック」でご依頼の場合、具体的にお客様にやっていただく作業は以下になります。記載以外の作業は全て当センターで行います。
その他、相続人全員の身分証(マイナンバーカード等)の写しをいただきます。
手続きの期間の目安として1ヶ月~1ヶ月半程度です。
(戸籍の状況や法務局の審査期間によっては目安より時間がかかる場合があります。)
お急ぎのご依頼にも対応しますので、お問合せの際にご確認ください!
お問い合わせはこちら
不動産名義変更・相続登記の手続きの詳細(費用、書類、期間、義務等)は以下をご参照ください。
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当サイトは不動産名義変更の専門家である司法書士(当センター代表/司法書士 板垣隼)が執筆・監修しております。
不動産の名義変更や、相続、生前贈与、離婚 (財産分与)、売買等に関する手続きについて、ご不明な点やご相談などございましたら、お電話または無料相談フォームよりお気軽にお問合せください。
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