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相続による不動産名義変更(相続登記)の費用/具体例

事案

父が亡くなりました。相続人は、母と長男である私の2人です。

父が所有していた家と土地(固定資産評価額、合計1500万円)を、母と私の話し合いの結果、母に単独で相続させることになりました。
この場合、相続登記(名義変更)の費用はどの位かかりますか?

費 用

<項目>

<報酬>

<実費>

不動産名義変更おまかせパック(相続)80,000 円0 円

 所有権移転登記

0 円

60,000 円

 相続調査、相続関係説明図作成

0 円

5,500 円

 遺産分割協議書作成

0 円

0 円

 登記事項証明書取得

0 円

1,668 

 郵券等の通信費

0 円

5,000 円

消費税8,000 円 

合 計 

88,000 円

72,168 円

  160,168 円  

※ 戸籍謄本2通、除籍・原戸籍4通、住民票2通、固定資産税評価証明書2通として計算

事案

父が亡くなりました。相続人は、母と子供4人です。
父が所有していたマンション(固定資産評価額、合計2000万円)を、長男に単独名義にしたいです。
この場合、相続登記(名義変更)の費用はどの位かかりますか?

費 用

<項目>

<報酬>

<実費>

不動産名義変更おまかせパック(相続)80,000円0円

 所有権移転登記

0 円

80,000 円

 相続調査、相続関係説明図作成

0 円

6,400 円

 遺産分割協議書作成

0 円

0 円

 登記事項証明書取得

0 円

834 円

 郵券等の通信費

0 円

5,000 円

相続人2名増加分(法定相続人:計5名)30,000 円0 円
消費税11,000 円 

合 計 

121,000 円

92,234 円

 213,234 円  

※ 戸籍謄本4通、除籍・原戸籍4通、住民票2通、固定資産税評価証明書2通として計算

事案

父が亡くなりました。相続人は、母と長男である私の2人です。
父が所有していた、東京の自宅の土地建物(固定資産評価額、合計2000万円)を、母の名義に、横浜の投資用のマンション(固定資産評価額、合計1000万円)を、長男の名義に変更したいです。
この場合、相続登記(名義変更)の費用はどの位かかりますか?

費 用

<項目>

<報酬>

<実費>

不動産名義変更おまかせパック(相続)80,000円

0円

 所有権移転登記(東京)

0 円

80,000 円

 所有権移転登記(横浜)

0 円

40,000 円

 相続調査、相続関係説明図作成

0 円

6,300 円

 遺産分割協議書作成

0 円

0 円

 登記事項証明書取得

0 円

2,502 円

 郵券等の通信費

0 円

6,000 円

管轄増加分(計2管轄)40,000円0 円
消費税12,000 円 

合 計 

132,000 円

134,802 円

 266,802円  

※ 戸籍謄本2通、除籍・原戸籍4通、住民票2通、固定資産税評価証明書4通として計算

事案

父が亡くなりました。相続人は、母と長男である私の2人です。
父が所有していた、自宅の6筆に分かれている土地(固定資産評価額、合計2000万円)を、自分の名義に変更したいです。

この場合、相続登記(名義変更)の費用はどの位かかりますか?

費 用

<項目>

<報酬>

<実費>

不動産名義変更おまかせパック(相続)80,000 円0 円

 所有権移転登記

0 円

80,000 円

 相続調査、相続関係説明図作成

0 円

7,100 円

 遺産分割協議書作成

0 円

0 円

 登記事項証明書取得

0 円

5,004 円

 郵券等の通信費

0 円

5,000 円

不動産3物件増加分(計6物件)15,000 円0 円
消費税9,500 円 

合 計 

104,500 円

97,104 円

 201,604 円  

※ 戸籍謄本2通、除籍・原戸籍4通、住民票2通、固定資産税評価証明書6通として計算

具体例Ⅴ/相続登記の名義変更費用(評価額が高い)

事案

父が亡くなりました。相続人は、母と長男である私の2人です。
父が所有していた家と土地(固定資産評価額、合計5000万円)を、母と私の話し合いの結果、母に単独で相続させることになりました。
この場合、相続登記(名義変更)の費用はどの位かかりますか?

費 用

<項目>

<報酬>

<実費>

不動産名義変更おまかせパック(相続)80,000 円0 円

 所有権移転登記

0 円

200,000 円

 相続調査、相続関係説明図作成

0 円

5,500 円

 遺産分割協議書作成

0 円

0 円

 登記事項証明書取得

0 円

1,668 円

 郵券等の通信費

0 円

5,000 円

評価額超過分(2000万円)60,000円0 円
消費税14,000 円 

合 計 

154,000 円

212,168 円

 366,168 円  

※ 戸籍謄本2通、除籍・原戸籍4通、住民票2通、固定資産税評価証明書2通として計算

事案

父が亡くなりました。相続人は、母と長男である私の2人です。
父が所有していた家と土地(固定資産評価額、合計2000万円)を、母と私の話し合いの結果、母に単独で相続させることになりました。
なお、住宅ローンが残ってましたが、団体生命信用保険によってローンが無くなりました。
この場合、相続登記(名義変更)と抵当権抹消の費用はどの位かかりますか?

費 用

<項目>

<報酬>

<実費>

不動産名義変更おまかせパック(相続)80,000 円0 円

 所有権移転登記

0 円

80,000 円

 相続調査、相続関係説明図作成

0 円

5,500 円

 遺産分割協議書作成

0 円

0 円

 登記事項証明書取得

0 円

1,668 円

 郵券等の通信費

0 円

5,000 円

 抵当権抹消登記申請

15,000 円

2,000 円

消費税9,500 円 

合 計 

104,500 円

94,168 円

 198,668 円  

※ 戸籍謄本2通、除籍・原戸籍4通、住民票2通、固定資産税評価証明書2通として計算

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