不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします！
生前贈与による不動産名義変更の手続きガイド（必要書類・費用・Q&A・流れ）
贈与（生前贈与）による不動産名義変更手続きは以下をご覧ください。
生前贈与の手続きについて、不明な点がございましたら、詳しくご説明させていただきますので、「電話」または「お問合せフォーム」よりお気軽にお問合せください。
生前贈与とは？
生前贈与とは、財産の所有者が生前に、自分の財産を相続人等に譲ることです。
土地、家、マンションなどの不動産を生前贈与する場合、登記簿上の所有者を譲受人に名義変更することになります。
生前贈与で家族に資産を残したい
不動産の名義変更するには？
不動産の名義変更をするためには、法務局に登記申請する必要があります。
不動産の名義変更にかかる費用は？
大きく分けて、司法書士に依頼する費用と登録免許税などの実費の2つが必要です。
生前贈与による不動産名義変更の費用はこちら
不動産の名義変更は必要？
不動産を生前贈与で譲り受けた時、単に受贈しただけでは（贈与契約しただけでは）、第三者に対して権利を主張できません。
よって、受贈した不動産を売買することや担保を設定することもできません。第三者に対して受贈不動産の権利を得たと主張するためには、登記による名義変更が必要となります。
なお、生前贈与は当事者間の合意で権利は移転しますし、登記も義務ではありません。登記をしていなければ、上記不都合が生じるだけです。
贈与税とは？
贈与税は、個人から財産をもらったときにかかる税金です。
会社など法人から財産をもらったときは贈与税はかかりませんが、所得税がかかることになっています。
贈与税の詳細はこちら
登録免許税、贈与税以外にかかる税金は？
贈与により土地、家、マンションなどの不動産を取得した場合は、不動産取得税がかかります。受贈者（取得した人）が税金を納めます。
生前贈与による不動産名義変更手続きに必要な書類は以下のとおりです。
ご依頼の場合は、基本的に当センターにて書類をご用意いたします。
（印鑑証明書、登記識別情報通知・登記済権利証だけはお客様にご用意いただきます）
贈与者 |
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受贈者 |
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その他 |
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ご依頼の場合は、お二人の本人確認資料（運転免許証等のコピー）も必要になります。
生前贈与の費用
生前贈与の費用プラン（報酬）はこちらをクリックください
生前贈与による不動産名義変更の費用プラン
生前贈与による不動産名義変更の手続きの流れは以下のとおりです。
基本的には、「電話」「郵送」「メール」にて進めさせていただきますので、必ずしも面談は必要ありません。お住まいが遠方の方でも、お気軽にご依頼ください。
直接お会いしない場合でも、ご本人確認・手続きの内容確認は必要になりますので、贈与により譲り渡す方・譲り受ける方のお二人に直接お電話や書類の郵送等を行うことになります。書類の郵送は、本人限定郵便や書留郵便等を利用いたします。
ご相談、お問合せ
お電話やお問合わせフォームよりお問合せください。
費用・税金の案内や、今後の具体的な手続きの流れをご説明させていただきます。
費用の概算提示
名義変更手続きの費用概算を案内させていただきます。
資料が不足し税金等の実費が不明の場合は、算出方法を提示いたします。
固定資産評価額が分かれば、税金等を含めてた詳細の費用の計算も可能です。
ご依頼
費用や手続きについての説明を聞き、十分ご納得いただいた上でご依頼ください。
ご依頼後、すぐに手続きに入ります。
受付票と委任状の書類にご記入いただきます。
遠方の場合は書類をご郵送またはメールでお送りいたします。
資料収集
固定資産評価証明書、住民票などの必要書類を収集いたします。
当センターでの収集作業になりますので１，２週間程お待ちいただきます。
確定費用の提示
収集した資料より、税金やその他実費部分の詳細が分かりますので、トータルの確定した費用をご提示いたします。費用のお振り込みをお願いします。
書類作成、送付
贈与契約書などの書類を作成・送付いたします。
各書類に署名・押印いただき返送してください。
（公正証書プランの場合は、お二人にお近くの公証役場に出向いていただき契約手続きになります。）
内容最終確認、本人確認
電話で最終確認をさせていただきます。
手続き内容の確認と、ご本人の確認等を取らせていただきます。
登記申請
不動産を管轄している法務局に、登記（名義変更）の申請をします。
インターネット上のオンライン申請で行います。
近場や遠方でも同様の手続きになります。
手続き完了
名義変更後の登記事項証明書（謄本）、登記識別情報（権利証）、登記完了証、その他関係書類を配達証明付きの書留郵便にてご郵送させていただきます。
(１)～(９)の手続きの期間の目安として３～４週間程度です。
（書類収集に１～２週間、お客様との書類のやり取りに１週間、法務局の審査に1～2週間程度が通常のパターンです。）
お急ぎのご依頼にも対応しますので、お問合せの際にご確認ください！
住所変更の登記／氏名変更の登記（贈与）
不動産を取得（購入や相続）すると不動産の登記簿には名義人の『住所』及び『氏名』が記載されます。
取得後に住所や氏名が変更している場合には、贈与による不動産名義変更の手続きをする前提として、住所変更や氏名変更の登記手続きが必要です。
住所変更や氏名変更の手続きは、贈与による不動産名義変更の手続きと同時にすることができます。
住所変更登記の手続きはこちら
氏名変更登記の手続きはこちら
贈与手続をご依頼いただいたお客さまの声
当センターに贈与手続きををご利用いただいたお客さまの声を紹介させていただきます。
- 2024年11月22日／三重県津市（贈与）
- 2024年11月5日／横浜市瀬谷区（贈与）
- 2024年8月29日／秋田県大館市（贈与）
- 2024年8月17日／さいたま市浦和区（贈与）
- 2024年5月24日／東京都練馬区（贈与）
- 2024年4月30日／愛知県半田市（贈与）
- 2024年4月7日／東京都品川区（贈与）
- 2024年4月１日／神奈川県平塚市（贈与）
- 2024年3月31日／神奈川県横須賀市（贈与）
- 2024年3月21日／神戸市西区（贈与）
- 2024年3月10日／宮城県岩沼市（贈与）
- 2024年2月29日／名古屋市中区（贈与）
- 2024年2月17日／岡山県倉敷市（贈与）
- 2024年2月4日／東京都足立区（贈与）
- 2024年1月4日／千葉県銚子市（贈与）
- 2023年12月10日／埼玉県蕨市（贈与）
- 2023年12月4日／茨城県鉾田市（贈与）
- 2023年11月20日／東京都港区（贈与）
- 2023年8月25日／埼玉県川越市（贈与）
- 2023年8月22日／川崎市中原区（贈与）
- 2023年8月8日／茨城県鉾田市（贈与）
- 2023年7月21日／東京都町田市（贈与）
- 2023年6月21日／山口県下関市（贈与）
- 2023年6月15日／千葉県印西市（贈与）
- 2023年6月8日／三重県伊賀市、福岡県京都郡苅田町（贈与）
- 2023年6月8日／さいたま市岩槻区（贈与）
- 2023年5月28日／千葉市花見川区（贈与）
- 2023年5月20日／鹿児島県大島郡喜界町（贈与）
- 2023年5月12日／北九州市八幡西区（贈与）
- 2023年5月1日／富山県下新川郡朝日町（贈与）
- 2023年4月26日／千葉県山武郡横芝光町（贈与）
- 2023年3月21日／東京都板橋区（贈与）
- 2023年3月3日／東京都練馬区（贈与）
- 2023年2月24日／広島市西区（贈与）
- 2023年2月21日／千葉県野田市（贈与）
- 2023年1月8日／兵庫県丹波市（贈与）
- 2022年12月24日／千葉県市川市（贈与）
- 2022年12月14日／千葉市緑区（相続・贈与）
- 2022年11月7日／長野県北佐久郡軽井沢町（贈与）
- 2022年11月2日／名古屋市中川区（贈与）
- 2022年10月12日／埼玉県所沢市（贈与）
- 2022年8月7日／横浜市保土ヶ谷区（贈与）
- 2022年7月24日／山口県下関市（贈与）
- 2022年7月18日／北海道小樽市（贈与）
- 2022年7月16日／大阪府阪南市（贈与）
- 2022年7月7日／名古屋市港区（贈与）
- 2022年6月18日／山形県寒河江市（贈与）
- 2022年6月15日／川崎市麻生区（贈与）
- 2022年6月6日／福島県石川郡古殿町（贈与）
- 2022年5月12日／埼玉県狭山市（贈与）
- 2022年4月2日／千葉県浦安市（贈与）
- 2022年4月1日／千葉県野田市（贈与）
- 2022年3月6日／東京都新宿区（贈与）
- 2022年2月27日／茨城県古河市（贈与）
- 2022年2月25日／神奈川県三浦郡葉山町（相続・贈与）
- 2022年2月21日／福島県西白河郡西郷村（贈与）
- 2022年1月26日／東京都新宿区（贈与）
- 2022年1月25日／千葉県長生郡白子町（贈与）
- 2022年1月21日／横浜市泉区（贈与）
- 2022年1月20日／東京都江戸川区（贈与）
- 2022年1月11日／横浜市戸塚区（贈与）
- 2022年1月3日／千葉県山武市（贈与）
- 2021年12月26日／さいたま市見沼区（贈与）
- 2021年12月14日／千葉県我孫子市（贈与）
- 2021年12月12日／東京都大田区（相続・贈与）
- 2021年12月4日／千葉市若葉区（贈与）
- 2021年12月3日／東京都足立区（贈与）
- 2021年11月27日／静岡県熱海市（贈与）
- 2021年11月23日／京都市山科区（贈与）
- 2021年10月15日／新潟県魚沼市（相続・贈与）
- 2021年10月13日／広島県福山市（贈与）
- 2021年8月19日／北九州市門司区（贈与）
- 2021年8月14日／東京都荒川区（贈与）
- 2021年8月14日／静岡県熱海市（贈与）
- 2021年8月12日／埼玉県川口市（贈与）
- 2021年8月5日／神奈川県足柄下郡真鶴町（贈与）
- 2021年8月5日／静岡県伊東市（贈与）
- 2021年6月5日／東京都北区（相続、贈与）
- 2021年4月23日／千葉県松戸市（贈与）
- 2021年3月28日／大阪府和泉市（贈与）
- 2021年3月10日／大阪市住吉区（贈与）
- 2021年3月8日／東京都江戸川区（贈与）
- 2021年２月18日／東京都板橋区（贈与）
- 2020年12月12日／東京都練馬区（贈与）
- 2020年11月27日／茨城県土浦市（贈与）
- 2020年10月21日／横浜市鶴見区（贈与）
- 2020年10月15日／静岡県伊東市（贈与）
- 2020年10月2日／栃木県鹿沼市（贈与）
- 2020年9月16日／山口県宇部市（贈与）
- 2020年9月2日／埼玉県桶川市（贈与）
- 2020年9月1日／茨城県水戸市（贈与）
- 2020年8月30日／東京都世田谷区（贈与）
- 2020年8月22日／横浜市保土ヶ谷区（贈与）
- 2020年7月21日／さいたま市西区（贈与）
- 2020年6月10日／山梨県甲府市（贈与）
- 2020年5月20日／千葉県松戸市（贈与）
- 2020年5月10日／千葉県市川市（贈与）
- 2020年4月22日／川崎市宮前区（贈与）
- 2020年3月18日／大阪市都島区（贈与）
- 2020年2月28日／横浜市港南区（贈与）
- 2020年2月20日／大阪府和泉市（贈与）
- 2020年1月26日／千葉県市川市（贈与）
- 2020年1月22日／さいたま市西区（贈与）
- 2019年12月25日／埼玉県秩父郡東秩父村（贈与）
- 2019年12月19日／横浜市都筑区、泉区（贈与）
- 2019年12月7日／神戸市垂水区（贈与）
- 2019年11月6日／香川県高松市（贈与）
- 2019年11月1日／兵庫県三木市（贈与）
- 2019年10月13日／神奈川県横須賀市（贈与）
- 2019年9月8日／熊本市中央区（贈与）
- 2019年7月23日／新潟市西区（贈与）
- 2019年7月21日／名古屋市南区（贈与）
- 2019年7月13日／埼玉県三郷市（贈与）
- 2019年7月1日／千葉県我孫子市（贈与）
- 2019年6月20日／川崎市中原区（贈与）
- 2019年6月14日／川崎市宮前区（贈与）
- 2019年6月12日／東京都大田区（贈与）
- 2019年5月23日／さいたま市西区（贈与）
- 2019年5月5日／栃木県那須塩原市（贈与）
- 2019年4月5日／神奈川県横須賀市（贈与）
- 2019年3月17日／東京都渋谷区（贈与）
- 2019年1月6日／埼玉県草加市（贈与）
- 2018年12月29日／東京都新宿区（贈与）
- 2018年12月25日／静岡県賀茂郡（贈与）
- 2018年12月15日／川崎市中原区（贈与）
- 2018年11月21日／埼玉県所沢市（贈与）
- 2018年10月20日／川崎市宮前区（贈与）
- 2018年9月25日／東京都国分寺市（贈与）
- 2018年6月17日／相模原市中央区（贈与）
- 2018年5月24日／埼玉県狭山市（相続・贈与）
- 2018年4月28日／兵庫県姫路市（贈与）
- 2018年4月1日／神奈川県中郡大磯町（贈与）
- 2018年2月19日／千葉県市川市（贈与）
- 2018年2月13日／神奈川県大和市（贈与）
- 2018年1月26日／岩手県盛岡市（贈与）
- 2018年1月19日／東京都品川区（贈与）
- 2017年9月16日／千葉県野田市（贈与）
- 2017年8月6日／東京都千代田区（贈与）
- 2017年8月3日／千葉県四街道市（贈与）
- 2017年7月12日／茨城県笠間市（贈与）
- 2017年7月9日／栃木県宇都宮市（贈与）
- 2017年6月24日／東京都渋谷区（贈与）
- 2017年6月22日／東京都豊島区（贈与）
- 2017年6月14日／栃木県宇都宮市（贈与）
- 2017年6月4日／千葉市美浜区（贈与・抵当権設定）
- 2017年5月9日／東京都中野区（相続・贈与）
- 2017年4月27日／東京都福生市（贈与）
- 2017年3月24日／千葉県白井市（贈与）
- 2017年3月21日／東京都墨田区（贈与）
- 2017年1月28日／東京都荒川区（贈与）
- 2017年1月5日／東京都杉並区（贈与）
- 2016年12月1日／神戸市東灘区（贈与）
- 2016年11月23日／東京都江東区（贈与）
- 2016年10月29日／東京都千代田区（贈与）
- 2016年10月23日／神奈川県横須賀市（贈与）
- 2016年9月14日／東京都多摩市（贈与）
- 2016年8月27日／横浜市金沢区（贈与）
- 2016年6月16日／東京都葛飾区（贈与）
- 2016年5月28日／広島県東広島市（贈与）
- 2016年5月26日／東京都世田谷区（贈与）
- 2016年4月27日／茨城県水戸市（贈与）
- 2016年4月9日／さいたま市大宮区（贈与）
- 2015年12月26日／東京都大田区（贈与）
- 2015年12月4日／東京都港区（贈与）
- 2015年9月15日／千葉県松戸市（贈与）
- 2015年7月29日／東京都台東区（贈与）
- 2015年7月25日／茨城県土浦市（贈与）
- 2015年6月11日／東京都板橋区（贈与）
- 2015年4月7日／埼玉県坂戸市（贈与）
- 2015年4月3日／岡山市北区（贈与）
- 2015年3月27日／千葉県船橋市（贈与）
- 2014年11月18日／千葉県山武市（贈与）
- 2014年10月13日／東京都東久留米市（贈与）
- 2014年8月15日／東京都台東区（贈与）
- 2014年4月8日／東京都世田谷区（贈与）
- 2014年4月5日／川崎市幸区（贈与）
- 2014年3月7日／京都市山科区（贈与）
- 2014年2月25日／横浜市保土ヶ谷区（贈与）
- 2014年2月10日／茨城県つくば市（贈与）
- 2014年2月2日／千葉県綾瀬市（贈与）
- 2014年1月27日／東京都江戸川区（贈与）
- 2014年1月8日／千葉県印西市（遺贈）
- 2013年12月26日／広島県広島市（贈与）
- 2013年10月28日／東京都渋谷区（贈与）
- 2013年10月6日／東京都世田谷区（贈与）
- 2013年9月24日／東京都足立区（贈与）
- 2013年8月5日／東京都新宿区（相続・贈与）
- 2013年7月21日／東京都新宿区（相続・贈与）
- 2013年7月9日／埼玉県越谷市（贈与）
- 2013年5月10日／埼玉県新座市（贈与）
- 2013年5月8日／千葉市中央区（贈与）
- 2013年4月3日／東京都大田区（贈与）
- 2013年3月31日／東京都墨田区（贈与）
- 2013年3月17日／兵庫県神戸市（贈与）
- 2013年3月17日／奈良県大和高田市（贈与）
- 2013年2月23日／千葉県市川市（贈与）
- 2012年11月30日／東京都板橋区（贈与）
- 2012年11月30日／東京都杉並区（相続・贈与）
- 2012年11月7日／千葉県市川市（贈与）
- 2012年9月29日／茨城県行方市（贈与）
- 2012年8月31日／埼玉県越谷市（贈与）
- 2012年8月21日／東京都立川市（贈与）
- 2012年6月25日／埼玉県比企郡滑川町（贈与）
- 2012年3月19日／東京都江東区（贈与）
- 2012年2月13日／茨城県つくば市（贈与）
- 2012年2月10日／東京都文京区（相続＆贈与）
贈与以外のお客様につきましては、お客様の声一覧のページをご覧ください。
不動産名義変更・相続登記の手続き詳細まとめ
不動産名義変更・相続登記の手続きの詳細（費用、書類、期間、義務等）は以下をご参照ください。
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事務所概要
運営事務所
司法書士法人
不動産名義変更手続センター
旧：司法書士板垣隼事務所
0120-670-678
03-6265-6559
03-6265-6569
代表者：司法書士 板垣 隼
代表者プロフィール
住所
〒102-0074 東京都千代田区九段南４−６−１１
九段渋木ビル４F
主な業務地域
東京、埼玉、千葉、神奈川
などの首都圏を中心に
≪全国対応！≫
東京近郊は出張相談可
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