不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします!
《この記事の監修者》
司法書士法人不動産名義変更手続センター
代表/司法書士 板垣 隼 (→プロフィール詳細はこちら)
最終更新日:2024年6月25日
土地、家、建物、マンションなどの不動産所有者の氏名・住所、構造大きさなどが法務局に備えてある登記簿に記載され一般公開されています。
法務局に行けば誰でも登記事項証明書(登記簿謄本)の取得が可能です。証明書取得以外に、登記簿の内容だけを確認したい場合は、インターネット(登記情報提供サービスのWebサイト)で登記情報の取得が可能です。
登記情報には登記事項証明書と同様の内容が記載されていますので、登記事項証明書の内容をパソコン上で確認することができます。
登記情報は証明書ではないので、登記簿謄本と全く同じものではありません。登記簿謄本の提出が求められている場合は、登記情報を取得するだけではダメな場合もあります。
登記事項証明書、登記簿謄本の詳細はこちら
登記簿謄本の取得方法
登記情報を取得するには手数料がかかります。
登記簿謄本と同じ情報(全部事項証明)の場合は1通331円かかります。
その他、各種情報によって手数料が決まっております。例えば、所有者事項であれば141円、地図は361円。
上記の手数料には協会手数料(11円)が含まれています。
※令和6年4月1日に手数料の改定がありました。
※利用登録する場合は別途費用がかかります。
登記情報の手数料詳細はこちら
登記情報を利用できるのは、平日は午前8時30分から午後11時まで、土日祝日は午前8時30分から午後6時までです。地図及び図面情報については平日の午前8時30分から午後9時までです。
時間外や年末年始(12月29日から1月3日まで)は利用ができません。
メンテナンス等のためサービスを利用することができない場合もあります。メンテナンスは定期的に行われておりますので、詳細はメンテナンス情報をご確認ください。
※令和4年10月1日(土)からサービスの利用時間が拡大され、平日は午後11時まで利用可能となりました。また、土日祝日も8時30分から午後6時まで利用できるようになります。年末年始は従来どおり利用不可。
メンテナンス情報はこちら
登記情報は登記事項証明書(登記簿謄本)を取得するより手数料が安く済みます。登記事項証明書を法務局の窓口で取得すると1通600円かかりますが、登記情報であれば331円で済みます。図面等も窓口では450円かかりますが、登記情報であれば361円で済みます。
登記事項証明書を取得するには、法務局の窓口に行くか、インターネットまたは郵送での請求が必要です。登記情報はインターネットを利用して確認ができるので法務局の窓口に行く手間も、郵送で送られてくることを待つ時間も不要です。
登記情報には、登記事項証明書のように登記官の認証文や職印がありません。証明書ではないので、手続き先によっては登記事項証明書の代わりとして利用できない場合もあります。
前記のQのとおり、登記情報は証明書として基本的には利用できまえんが、行政機関等への手続きの際、登記事項証明書の添付が必要な場合でも照会番号を添付することによって、登記情報を登記事項証明書の代わりとして利用できる場合があります。
申請を受けた行政機関等は照会番号に基づいて登記情報を確認します。照会番号を利用できるか(添付書類として認められるかどうか)は、申請先の行政機関等によって異なりますので、事前にご確認ください。
照会番号を取得するには、登記情報を照会番号付きで請求する必要があります。照会番号の有効期間は100日間です。既に申請等に利用した照会番号は期限内であっても再利用はできません。
登記情報を取得するには、登記情報提供サービスのサイトにアクセスください。
https://www1.touki.or.jp/gateway.html
所定の情報を入力し、クレジットカードを登録し決済することになります。法人が登録する場合は銀行引き落としになります。
詳しい利用方法についても登記情報提供サービスのサイトに案内がございます。
登記情報に記載されている所有者の変更手続きは、名義変更手続きのことで、正確には登記申請と呼ばれる手続きです。
不動産の名義変更をするには、法務局での手続きが必要です。専門知識なども必要ですので、ご自身で手続きが難しい場合は、司法書士に依頼することになります。
当センターも司法書士事務所が運営しておりますので、もちろんご依頼いただければ手続きを代行することが可能です。書類の収集、作成など全てお任せください。
ご自身では難しいと感じたら当センターへご相談ください。
ご参考までに、当センターへご依頼の場合の費用はこちらを参照ください。
各種プランを用意しております。具体例などもありますのでイメージしやすいかと思います。
名義変更費用の詳細
不動産名義変更・相続登記の手続きの詳細(費用、書類、期間、義務等)は以下をご参照ください。
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