土地や家の名義変更は誰に頼むと一番安心？
相続登記のおすすめ代行先も解説！

税理士、行政書士、弁護士、司法書士など各種手続きの専門家がいますが、一般の方には馴染みの薄いため、名義変更を依頼したいのに、どこに相談していいかもわからないということも多いようです。

不動産の名義変更・相続登記の専門家は司法書士です！

司法書士とは、法律に基づく国家資格であり、主に登記申請の代理、法務局等に提出する書類の作成提出などが主な業務です。

司法書士以外の者が、不動産名義変更（登記）などの、司法書士の業務を行うと刑罰に処せられますので、他の業務としては近い士業であっても不動産名義変更の手続きを代行することはできません。

名義変更や登記手続きの相談についても司法書士が専門家になります。司法書士以外は名義変更や登記の相談を受けることも原則できません。

不動産名義変更手続きや相続登記のことが全く分からないので、何を相談していいのかも分からないと伺うこともあります。

漠然とした相談でも構いませんで、司法書士に現状をお話しいただければ今後何をすべきかなどの案内ができるかと思います。

ある程度手続きのことをお調べいただいている方であれば、司法書士に依頼したらどのくらいの費用がかかり、何をやってくれるのかの確認をされると良いでしょう。基本的には依頼すればほとんどの作業は司法書士がやりますので、最低限ご自身で必要な作業の確認と、税金や報酬も含めた全体の費用を確認しましょう。

当センターへご依頼の費用については以下をご参照ください。

司法書士に不動産名義変更手続き・相続登記を依頼すると手続きはとても楽になりますが、費用がかかります。

費用を抑える為に、ご自身で手続きする場合は、法務局の登記手続き案内窓口に行くと良いでしょう。予約制の場合もありますので、事前に連絡してご確認されることをお勧めいたします。

なお、法務局の手続き案内は、登記申請の方法のみ教えてくれるところなので、手続きに関するアドバイスは基本的に貰えません。名義変更手続き以外にどのような税金がかかるのか、どうやったら税金を抑えられるか、将来のトラブルを抑えられるか等に不安がある場合は、名義変更の専門家である司法書士または税金の専門家である税理士に相談することをお勧めいたします。

地方にある実家の土地の手続きなど、本人が現在住んでいる場所と名義変更したい物件の場所が異なる場合、自宅の近くの司法書士事務所に依頼するか、実家の近くがいいか迷われることがあります。

不動産の売買などの場合は、現地に詳しい不動産業者に依頼することなども考えられますが、名義変更の手続きについては、遠方からでも手続き可能ですので、現地の司法書士に頼む他のメリットがなければ、相談しやすい司法書士事務所に依頼するのが良いと考えます。

相談料については、各司法書士事務所で定めているかどうかも異なります。無料相談で対応してくれる事務所もありますが、初回のみ無料や、相談後のご依頼の場合は無料で、通常は相談料がかかる事務所もあります。

なお、当センターも司法書士法人が運営しておりますが、当センターの相談料は無料で対応しております。

司法書士会や法務局が開催している相談会や手続案内は基本的に無料です。相談時間が限られている場合がほとんどです。

書士の報酬は自由化されておりますので、各司法書士事務所によって費用は異なります。事案によっても異なりますので一律の費用ではないことが多いようです。

最終的な登記申請はもちろんどの司法書士事務所でもやってくれますが、登記申請のための書類の準備などの付随して代行してくれる内容（書類の収集なども全てやってくれるのか）は各司法書士事務所によって異なります。

当センターは全国対応ですが、オンライン申請に対応していない事務所では、代行するエリアを特定している事務所もあります。詳細は各司法書士事務所へご確認ください。

当センターは、司法書士法人が運営しております。不動産の名義変更・相続登記のご相談は当センターにご連絡ください。

相続税や相続トラブルなど、具体的に当方でサポートができない内容についてであっても、一般的な案内をさせていただきますし、税理士に相談したほうがいい。弁護士に相談したほうがスムーズに解決できそう。などのアドバイスも可能です。

ご要望があればお客様に合った各種専門家のご紹介も可能です。