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登記事項証明書、登記簿謄本

不動産の登記事項証明書とは?

土地、家、建物、マンションなのど不動産所有者の氏名・住所、構造大きさなどが記載された証明書です。

不動産の写真

土地、家、建物、マンションなのど不動産所有者の氏名・住所、構造大きさなどが法務局に備えてある登記簿に記載され一般公開されています。

法務局で誰でも登記事項証明書の取得が可能です。他人が所有している物件でも取得することができます。不動産の利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑がはかられています。

不動産の登記簿謄本とは?

不動産の写真

一般的には、登記事項証明証明書のことを言います。

厳密には法務局で備える登記簿を謄写した証明書のことを登記簿謄本言いますが、現在は法務局の登記簿もデータ化されていますので紙の登記簿を謄写するのではなく、データの内容を証明した登記事項証明書が現在発行されます。

コンピューター化前の古い登記簿は、現在も紙が原本ですので、古い登記簿の情報を取得する場合は、登記事項証明書ではなく登記簿謄本になる場合もあります。

実際は、細かい使い分けをせず、登記事項証明書も登記簿謄本も同じ意味として使われることが多いです。

登記簿謄本を取得するにはどこで何をすればいいでしょうか?

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法務局(登記所)に行けば誰でも取得可能です。

どこの法務局でも、他の市町村、他の都道府県の物件のものも取得可能です。

取得するのに必要な書類も特にございませんが、物件の情報があると取得しやすいでしょう。土地であれば地番、建物であれば家屋番号がわかるとスムーズに取得できます。

物件の住所しか知らない場合は、住所から地番を調べて取得することになります。

取得するには1通600円の手数料がかかります。

登記事項証明書の記載される内容は?

土地の登記事項証明書、登記簿謄本には以下の内容が記載されます。

表題部と権利部に分かれ記載されます。

他人が所有している物件でも取得することができます。

表題部

  • 所在
  • 地番
  • 地目
  • 地籍
  • 原因及びその日付

(権利部)

  • (甲区)所有権に関する事項
    所有者などの情報
  • (乙区)所有権以外の権利に関する事項
    抵当権などの担保の情報

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