不動産の名義変更・相続登記どこでやる？
【司法書士or法務局】

土地、家、建物、マンションなのど不動産所有者の氏名・住所は、法務局に備えてある登記簿に記載され一般公開されています。

法務局で誰でも登記簿謄本・登記事項証明書の取得が可能です。不動産の利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑がはかられています。

土地・家・マンションなどの不動産の名義を変更するには法務局で所有権移転登記申請が必要です。

例えば、不動産の所有者が亡くなった場合は、登記簿上の所有者を、故人から相続人に変更する手続きを行います。この手続きが不動産の名義変更で、相続登記と呼ばれます。

他にも、次の場合に不動産の名義変更手続・名義変更登記が必要になります。
生前に配偶者や子供に土地の名義を変えておく場合（生前贈与）
離婚に伴い、マンションのの名義を夫から妻に変える場合（財産分与）
住宅を他人から購入した場合（売買）

法務局は全国にございますが、どこでも名義変更手続き（登記申請）できるわけではございません。名義変更・相続登記の手続きする法務局は、不動産の所在地を管轄する法務局になります。

法務局の管轄については法務局のＨＰをご参照ください。http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html

ご自身では手続きが難しい場合は、司法書士へ相談しましょう。

不動産名義変更、所有権移転登記の専門家は司法書士です。相続登記やその他の名義変更も司法書士に依頼することになります。

手続きが難しく自分では対応できない場合や、自分でやる時間が取れない場合、法務局が遠方で行くことが難しい場合など、司法書士に依頼すれば手続きを代行してくれますので、自分で法務局へ行くこともなく、必要書類についても収集作成を代わりに行ってくれます。

どの司法書士に依頼するかの判断ポイントを、別ページにて解説しましたのでご参照ください。