不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします!

司法書士法人不動産名義変更手続センター

主な業務地域: 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に全国対応

0120-670-678

受付時間

9:00〜18:00 (土日祭日を除く)

ご相談は無料で承ります!

不動産の名義変更の義務
いつまでに?期限は?

  • 不動産の名義変更に義務はない
  • 義務がないので期限もない
  • 名義変更しないままでは問題が生じる可能性がある。
  • すぐに名義変更すべき場合もある。
  • 相続登記は今後義務化される見通し。

母が亡くなりました。自宅の名義変更手続きはいつまでやらないといけませんか?

机に時計とペンの写真

土地や建物の名義変更の手続きには義務も期限もありません。

期限がないので、いつまでやらないといけないということもございません。もちろん名義変更せずにそのままにしておいても罰則等もございません。

お住まい続けるなどであればそのままでも支障はないかとは思いますが、売却など何か他の手続きが必要な場合は名義変更が必要になります。

また、名義変更しないまま長年放置されると、いざ名義変更が必要になった際に、手続きが難しくなることなどもございますので、お早めに手続きしておくことをお勧めいたします。

相続時に名義変更しなかったら

知人から不動産を譲り受けました。名義変更に費用がかかるのでとりあえずそのままにしておこうと考えてますが、名義変更しないデメリットは何かありますか?

記入する男性と説明する女性のイラスト

名義変更は義務ではないので、名義変更するしないは個人の自由です。

ただし、名義変更しないままですと、客観的な所有者は知人の方のままですので、知人の方が他の方に譲渡する可能性や、知人の方に借金などがあると、差し押さえを受けたりする可能性もゼロではないかと思います。

また、名義変更しないまま知人の方が亡くなったり、判断能力が無くなった場合は、手続きが難しくなります。

親戚から不動産を購入しました。お金の支払いと名義変更の手続きのタイミングはどうしたらよいでしょうか?

¥と家の写真

第三者間の不動産の取引・売買ですと、不動産業者や司法書士などの第三者が間に入って手続きをするのが一般的です。

ご親族間での取引の場合は、親族間で信頼関係があることや不動産業者に仲介手数料を払うことが勿体ないとのことで、ご自身で手続きされるケースもあるかと思います。

信頼関係が強い場合は、お金の支払いタイミングなども当事者で決めればいいことですが、親族といっても遠縁であったり信頼関係が強くない場合は、第三者との取引に近いかと考えます。

その場合は、タイミングとしてはお金と名義変更書類との引き換えになるのかとは思いますが、少しでも不安がある場合は、司法書士などの専門家に依頼することをお勧めいたします。

当センターは司法書士事務所が運営しておりますので、もちろん親族間や知人間での取引にも対応可能です。

相続登記の義務化とは?

民法と不動産登記法の改正により、土地の相続登記が義務化される見通しです。

これまで義務のなかった土地の相続登記が今後義務化される見通しです。義務化されることにより、期限や罰則規定も設けられます(3年以内、10万円以内の過料)。

改正法案が成立すると、2023年度から順次施行するとみられます。

【最新情報】相続登記の義務化

お問合せ・無料相談はこちら

ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当サイトは不動産名義変更の専門家である司法書士(当センター代表)が監修、作成しております。

不動産の名義変更や、相続、生前贈与、離婚 (財産分与)、売買等に関する手続きに
ついて、ご不明な点やご相談などございましたら、お電話または無料相談フォームより

お気軽にお問合せください。

コールセンターの写真

お気軽にお問合せください!

お電話でのお問合せ・無料相談はこちら

0120-670-678

受付時間:9:00〜18:00 (土日祭日を除く)

司法書士法人 不動産名義変更手続センター

無料相談実施中!

電話している男性の写真

相談は無料です!

0120-670-678

受付時間:9:00〜18:00
(土日祭日を除く)

運営:司法書士板垣隼事務所

無料相談の詳細はこちら

お客さまの声

当センターにご依頼いただいたお客さまに手続き終了後、ご感想をお伺いしております。ご了承をいただいたお客さまのご感想の一部を掲載させていただいております。

お客さまの声の画像

相続手続きガイド

相続財産の名義変更

相続が発生した場合、不動産以外にも、預貯金・自動車・株など各種の名義変更が必要になります。【ケース別】の相続登記の詳細案内はこちら

事務所概要

代表の画像.jpg

運営事務所
司法書士法人
不動産名義変更手続センター

旧:司法書士板垣隼事務所

0120-670-678

03-6265-6559

03-6265-6569

代表者:司法書士 板垣 隼

代表者プロフィール

住所

〒102-0074 東京都千代田区九段南 4丁目6番14号
九段YMビル4階

主な業務地域

東京、埼玉、千葉、神奈川
などの首都圏を中心に
≪全国対応!≫

東京近郊は出張相談可

事務所概要はこちら

アクセスはこちら

当センターではプロサッカークラブ『モンテディオ山形』を応援しています!

モンテディオ山形のロゴ