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登記簿謄本の見方/記載内容の解説


《この記事の監修者》

司法書士法人不動産名義変更手続センター
代表/司法書士 板垣 隼 (→プロフィール詳細はこちら

最終更新日:2021年6月21日
 

登記簿謄本(登記事項証明書)にはどのようなことが記載されていますか?

不動産の登記簿謄本(登記事項証明書)には、土地家屋についての各種情報が記載されています。

登記事項証明書の見本・サンプルは下記参照。

登記事項証明書の見本

登記事項証明書の見本(裏面)

表題部

表題部には、土地家屋の物理的状況が記載されています。

土地の場合は、所在・地番・地目・地積等
家屋の場合は、所在・家屋番号・構造・床面積等

 

〜見本から分かること〜

  • 不動産番号:0000000000000
  • 所在:特別区南都町一丁目
  • 地番:101番
  • 地目:宅地
  • 地積:300・00平方メートル
  • 表題部の登記がされたのは平成20年10月14日
    登記された原因は不詳
  • 表題部に記載の所有者は甲野太郎
    その後、権利に関する登記がされたため下線が引かれ抹消されている

登記事項証明書の表題部の画像

権利部(甲区)

権利部(甲区)には、土地家屋の所有者の住所氏名、取得原因年月日等が記載されています。

その他、差押がされた場合や、仮登記などの

 

〜見本から分かること〜

  • 現在の所有者:法務五郎(特別区南都町一丁目5番5号)
  • 法務五郎は令和1年5月7日に売買により土地を取得した
  • 法務五郎は令和1年5月7日に登記(名義変更)を申請した
  • 法務五郎が取得する前の所有者は甲野太郎(特別区南都町一丁目1番1号

登記事項証明書の権利部(甲区)の画像

権利部(乙区)

権利部(乙区)には、住宅ローン等の抵当権に関する内容や、用益権等の権利に関する内容が記載されています。

 

〜見本から分かること〜

  • 令和1年5月7日に抵当権の登記を申請した
  • 抵当権者は株式会社南北銀行(取扱店 南都支店)
  • 令和1年5月7日の金銭消費貸借契約が被担保債権
  • 令和1年5月7日(被担保債権と同日)抵当権を設定した
  • 利息は年2.60%(年365日日割計算)、損害金年14.5%(年365日日割計算)
  • 債務者は法務五郎(特別区南都町一丁目5番5合)
  • 共同担保が設定されている(共同担保目録(あ)第2340号)

登記事項証明書の権利部(乙区)の画像

共同担保目録

権利部(乙区)に抵当権等の担保権が登記され、他の物件にも共同担保として抵当権等が設定されている場合は、他の物件の情報が記載されます。

 

〜見本から分かること〜

  • 記号及び番号:(あ)第2340号
  • 調製:令和1年5月7日
  • 特別区南都町一丁目101番の土地以外に、特別区南都町一丁目101番 地家屋番号101番の建物にも抵当権が設定されている。
  • 土地、家屋ともに抵当権の順位番号は1番

登記事項証明書の共同担保目録の画像

登記簿謄本(登記事項証明書)に記載の所有者を変更するにはどうしたら?

書類に記入する人の写真

登記簿謄本に記載されている所有者の変更手続きは、名義変更手続きのことで、正確には登記申請と呼ばれる手続きです。

不動産の名義変更をするには、法務局での手続きが必要です。専門知識なども必要ですので、ご自身で手続きが難しい場合は、司法書士に依頼することになります。

当センターも司法書士事務所が運営しておりますので、もちろんご依頼いただければ手続きを代行することが可能です。書類の収集、作成など全てお任せください。

ご自身では難しいと感じたら当センターへご相談ください。

ご参考までに、当センターへご依頼の場合の費用はこちらを参照ください。
各種プランを用意しております。具体例などもありますのでイメージしやすいかと思います。

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