不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします!

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登記簿謄本の見方/記載内容の解説

登記簿謄本(登記事項証明書)にはどのようなことが記載されていますか?

不動産の登記簿謄本(登記事項証明書)には、土地家屋についての各種情報が記載されています。

登記事項証明書の見本・サンプルは下記参照。

表題部

表題部には、土地家屋の物理的状況が記載されています。

土地の場合は、所在・地番・地目・地積等
家屋の場合は、所在・家屋番号・構造・床面積等

 

〜見本から分かること〜

  • 所在:特別区南都町一丁目
  • 地番:101番
  • 地目:宅地
  • 地積:300・00平方メートル

権利部(甲区)

権利部(甲区)には、土地家屋の所有者の住所氏名、取得原因年月日等が記載されています。

その他、差押がされた場合や、仮登記などの

 

〜見本から分かること〜

  • 現在の所有者:法務五郎(特別区南都町一丁目5番5号)
  • 法務五郎は令和1年5月7日に売買により土地を取得した
  • 法務五郎は令和1年5月7日に登記(名義変更)を申請した
  • 法務五郎が取得する前の所有者は甲野太郎(特別区南都町一丁目1番1号

権利部(乙区)

権利部(乙区)には、住宅ローン等の抵当権に関する内容や、用益権等の権利に関する内容が記載されています。

 

〜見本から分かること〜

  • 現在の所有者:法務五郎(特別区南都町一丁目5番5号)
  • 法務五郎は令和1年5月7日に売買により土地を取得した
  • 法務五郎は令和1年5月7日に登記(名義変更)を申請した
  • 前の所有者は甲野太郎(特別区南都町一丁目1番1号

共同担保目録

権利部(乙区)に抵当権等の担保権が登記され、他の物件にも共同担保として抵当権等が設定されている場合は、他の物件の情報が記載されます。

 

〜見本から分かること〜

  • 特別区南都町一丁目101番の土地以外に、特別区南都町一丁目101番 地家屋番号101番の建物にも抵当権が設定されている。
  • 土地、家屋ともに抵当権の順位番号は1番

登記簿謄本(登記事項証明書)に記載の所有者を変更するにはどうしたら?

不動産の写真

登記簿謄本に記載されている所有者の変更手続きは、名義変更手続きのことで、正確には登記申請と呼ばれる手続きです。

不動産の名義変更をするには、法務局での手続きが必要です。専門知識なども必要ですので、ご自身で手続きが難しい場合は、司法書士に依頼することになります。

当センターも司法書士事務所が運営しておりますので、もちろんご依頼いただければ手続きを代行することが可能です。書類の収集、作成など全てお任せください。

名義変更手続き全般については、別ページに詳細をまとめておりますので、下記リンクを参照ください。

 

名義変更手続きのまとめ(基礎知識)はこちら

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相続財産の名義変更

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