佐賀県の相続登記・不動産名義変更｜全20市町対応

佐賀県内の不動産（土地・建物・農地・有明海の海苔加工場・倉庫・作業場（陸上不動産）・温泉旅館・有田焼/伊万里焼/唐津焼の窯元・佐賀牛畜産農地・いちごさんの畑）の相続登記・名義変更は、佐賀地方法務局（本局および鳥栖出張所＋武雄・伊万里・唐津の3支局＝計5拠点で登記申請を受付）で手続きします。2024年4月から相続登記が義務化され、過去に発生した未登記の相続も対象です。施行日前から相続不動産の取得を知っていた場合は令和9年（2027年）3月31日まで、施行後に初めて取得を知った場合はその日から3年以内に登記する必要があります。怠ると10万円以下の過料の対象になります。
当センターは年間2,000件超の名義変更・相続登記を扱う司法書士法人です。佐賀県はJR鹿児島本線で鳥栖〜博多 約20分・新幹線新鳥栖〜博多 約12分の福岡都市圏アクセス、西九州新幹線（武雄温泉〜長崎・2022年9月23日開業）・佐賀空港〜羽田の直行便と、福岡圏・首都圏・関西圏の三方向にアクセスしやすい立地のため、当センターにもご相続人が福岡市・北九州市・久留米市などの福岡圏や東京・神奈川・大阪・神戸にお住まいというご相談が多く寄せられます。当センターは佐賀県内全10市10町（20市町）すべての不動産に対応します。有田焼・伊万里焼・唐津焼の窯元、有明海沿岸の海苔加工場・倉庫・作業場（全国有数の生産地・佐賀のり）、嬉野温泉・武雄温泉の旅館、九州電力玄海原発関連の個人所有住宅・社宅払下げ住宅、佐賀牛畜産農地・いちごさん／アスパラガスの畑、吉野ヶ里特別史跡周辺、福岡通勤圏のベッドタウン、西九州新幹線開業沿線、虹の松原・名護屋城跡周辺、祐徳稲荷神社門前町、鹿島浜地区の重要伝統的建造物群保存地区まで、佐賀ならではの登記もまとめてお任せください。すべて郵送・電話・LINE・Webで完結し、佐賀に行く必要はありません。

佐賀県の不動産名義変更が必要になる4つのタイミング

佐賀県内の土地・建物・農地・温泉旅館・窯元工房・有明海の海苔加工場・倉庫・作業場（陸上不動産）・山林について、名義（所有権）を変える必要が出てくるのは、主に次の4つの場面です。ご自身がどのケースに該当するかを最初に確認してから、必要な手続きを進めるのが効率的です。

1. 親や配偶者が亡くなり、佐賀の実家・農地・窯元・温泉旅館を相続した（ご相談の多いパターン）

もっとも多いのが、ご両親や配偶者が亡くなり、佐賀県内の不動産を相続したケースです。佐賀市内の戸建て、唐津・鳥栖・伊万里・武雄・鹿島・小城・嬉野・神埼・多久の市街地住宅、福岡通勤圏の鳥栖市・基山町・みやき町のベッドタウン分譲住宅、有田町の有田焼の窯元、伊万里市大川内山の鍋島焼の窯元、唐津市の唐津焼の窯元、嬉野市・武雄市の温泉旅館、佐賀市・小城市・白石町・鹿島市・太良町の有明海の海苔加工場・倉庫・作業場（陸上不動産）、白石町のレンコン田・玉ねぎ畑、佐賀牛畜産農地、いちごさん／アスパラガスの畑、玄海町の玄海原発関連の個人所有住宅・社宅払下げ住宅、唐津市呼子町の漁港集落、虹の松原・名護屋城跡周辺の旧家など、所有形態は世帯ごとに様々です。名義人が亡くなると不動産は相続人に承継され、相続の開始があったこと、および相続により不動産の所有権を取得したことを知った日から3年以内に、相続登記する義務があります（2024年4月施行）。

後述しますが、相続登記は2024年4月から義務化されました。長期間そのまま放置することは、過料リスクを伴うようになっています。すぐに売却や活用の予定がなくても、まず名義を整えておくのが安全です。

2. 佐賀の不動産を生前贈与してもらった／親族間贈与する

「父が元気なうちに、佐賀市の自宅を息子の自分に渡しておきたい」「福岡市に住む娘に、唐津の別宅を生前のうちに譲っておきたい」といった生前贈与の場合は、贈与登記（贈与による所有権移転登記）が必要になります。

不動産そのものの贈与は、相続と比べて贈与税の負担が重くなりやすい分野です。暦年課税と相続時精算課税の使い分けや、将来の相続税への影響を中心に検討します。なお「住宅取得等資金贈与の非課税」は住宅取得のための“資金”贈与に関する制度であり、佐賀の土地建物そのものを譲るケースとは区別が必要です。贈与税の試算（暦年課税・相続時精算課税の選択）など登録免許税以外の税務判断は税理士業務範囲のため、税理士にご相談ください。

3. 離婚で佐賀の不動産を財産分与で受け取った

離婚に伴って、佐賀県内の自宅・別宅・農地などを財産分与で受け取った／渡したケースでは、財産分与登記（財産分与による所有権移転登記）が必要になります。離婚協議書や調停調書・判決などを根拠に、原則として離婚成立後に登記します。住宅ローンが残っている物件では、金融機関との調整（連帯債務の解消・借り換え等）が並行して必要なケースも多いため、早めに準備するのが安全です。

4. 佐賀の不動産を売買・購入した

佐賀県内の不動産を売買により取得した／譲渡した場合は、売買登記（売買による所有権移転登記）が必要です。一般的には、売買契約に基づき、決済日に司法書士が登記必要書類の確認を行い、当日中（または翌営業日）に法務局へ申請します。中古住宅・温泉旅館・窯元工房・農地・山林・収益物件・店舗など、対象不動産の種別によって必要書類や論点は異なります。

佐賀県の相続登記の義務化と過料リスク（古い相続は令和9年3月31日が期限）

2024年4月1日に相続登記の申請義務化が施行されました。この義務化は、これまで所有者不明土地が全国で年々増加していたことを踏まえた制度改正で、佐賀県でも鍋島藩城下町・佐賀城下の旧武家屋敷地、唐津藩城下町の旧家、大町町の旧三井杵島炭鉱関連住宅、脊振山地・多良岳山系の山林など、長年にわたって登記が放置されてきた不動産が数多く存在します。

令和9年3月31日が期限の相続不動産とは

義務化のポイントは、2024年4月1日より前に発生した相続も対象になることです。たとえば「20年前に祖父が亡くなったときの脊振山地の山林の登記が、ずっとそのままになっている」「10年前の父の相続のときに、白石町のレンコン田の名義変更だけ後回しにしていた」「鹿島市の祐徳稲荷神社近くの実家を10年放置していた」といったケースは、2024年4月1日時点で相続による所有権取得を知っていた古い相続については、原則として令和9年（2027年）3月31日までに登記する義務が発生しています。

すぐに相続登記が難しい場合の暫定対応

相続人同士の話し合いがまとまらない・相続人が多数で連絡がつきにくい・相続放棄を検討中など、すぐに本登記ができない事情がある場合は、「相続人申告登記」という暫定的な救済制度があります。これは、自分が相続人であることだけを法務局に申告する手続きで、申告した相続人については過料の対象から外れます（ただし本来の相続登記義務が消えるわけではないため、最終的には正式な相続登記を完了させる必要があります）。

義務化と過料の詳細は、相続登記の義務化と過料のページもあわせてご確認ください。

佐賀県内の不動産は「佐賀地方法務局」へ申請（管轄一覧）

佐賀県内の不動産の登記申請は、すべて佐賀地方法務局が管轄します。県内には本局（佐賀市）と鳥栖出張所、武雄・伊万里・唐津の3支局＝計5拠点があり、いずれも不動産登記の申請受付・登記事項証明書の交付を取り扱います。物件所在地ごとに管轄が分かれているので、申請時は対象の支局・出張所を間違えないように注意します。

佐賀地方法務局の管轄一覧（5拠点）

本局・支局・出張所の窓口対応時間は平日 9:00〜17:00（土日祝は閉庁）が原則です。商業・法人登記は本局（佐賀市）に集約されており、支局・出張所は不動産登記と証明書交付を中心に取り扱います。最新の取扱時間や受付窓口の場所は、佐賀地方法務局公式サイトで確認してください。

オンライン申請・郵送申請なら全国どこからでも提出可能

不動産登記は、登記情報の取得から申請、登録免許税の納付まで、すべてオンラインまたは郵送で完結できる仕組みになっています。当センターでは、お客様のご自宅からオンライン会議・電話・LINEでヒアリング → 必要書類を郵送でやり取り → 当センターから法務局へオンライン申請 → 完了後の権利証（登記識別情報通知）を郵送、という流れで対応しています。

つまり、佐賀県内の物件の名義変更でも、佐賀まで足を運ぶ必要はありません。福岡・北九州・久留米などの福岡県内、東京・神奈川などの首都圏、大阪・神戸などの関西圏、その他の全国どの地域からでも、ご自宅にいながら手続きが完結できます。

法務局へ行く前に確認すべき3つのこと

• 物件の所在地を地番（住居表示ではなく登記上の地番）で正確に把握する。固定資産税納税通知書・登記識別情報通知書・登記済証などで確認できます。
• 管轄を確認する。上の表のとおり佐賀市・多久市・小城市・神埼市は本局、鳥栖市と三養基郡・吉野ヶ里町は鳥栖出張所、武雄市・鹿島市・嬉野市と杵島郡・太良町は武雄支局、伊万里市と有田町は伊万里支局、唐津市と玄海町は唐津支局です。
• 必要書類を整える。相続登記なら被相続人の出生から死亡までの戸籍、相続人の戸籍・住民票、遺産分割協議書、印鑑証明書、固定資産評価証明書などが基本セットです。

佐賀県内 全20市町（10市10町）の相続登記・名義変更ガイド

佐賀県は10市10町＝計20市町から構成されています。当センターはすべての市町の不動産にご対応可能です。各市町の管轄法務局・戸籍取得窓口・固定資産評価証明書取得窓口・地域の特徴と、自治体公式サイトをまとめます（市町役場の窓口部署名は組織変更がある可能性があるため、最新は各自治体公式サイトでご確認ください）。

本局管轄（4市）

鳥栖出張所管轄（1市4町）

武雄支局管轄（3市4町）

伊万里支局管轄（1市1町）

唐津支局管轄（1市1町）

佐賀県でよくある不動産名義変更のケース

佐賀県の名義変更・相続登記では、首都圏や全国都市部にはない佐賀ならではの論点が数多く存在します。当センターが実際にお引き受けしている代表的なケースをまとめます。

1. 有田焼の窯元・登り窯の不動産相続（有田町）

有田町は1616年に泉山陶石が発見されて以来、約400年の歴史を持つ日本最初の磁器発祥地で、「伊万里・有田焼」は1977年（昭和52年）10月14日に国の伝統的工芸品に指定されています。重要伝統的建造物群保存地区「有田町有田内山」（1991年選定）には、トンバイ塀のある裏通り、柿右衛門窯・今右衛門窯・源右衛門窯ほかの主要窯元が現存し、毎年4月29日〜5月5日の有田陶器市には120万人が来場する西日本最大級の陶器市が開催されます。

当センターは窯元の建物・登り窯（不動産扱いの部分）・敷地・関連住宅の相続登記に対応します。窯元としての事業承継、伝統工芸士資格の継承、有田焼工業協同組合・有田陶磁器卸商業協同組合の組合員継承、商標継承などは登記実務の対象外で、地元の窯元組合・税理士・行政書士にご相談ください。重伝建地区内の現状変更許可・文化財関連手続きは町文化財保護課にご相談ください。

2. 伊万里焼・鍋島焼の窯元相続（伊万里市大川内山「秘窯の里」）

伊万里市大川内山「秘窯の里」は、1675年〜1871年（明治維新まで）の200年以上にわたって、鍋島藩窯として藩主への献上磁器を焼成した歴史を持つ陶磁器集積地です。鍋島焼は、現在も30軒以上の窯元が大川内山地区に集積し、藩窯時代の様式を継承する作品が制作されています。

当センターは鍋島焼の窯元・工房・関連住宅の相続登記に対応します。窯元の事業承継、伝統工芸士資格、伊万里・有田焼伝統産業会館の関連手続きなどは登記実務の対象外で、地元の窯元組合・税理士にご相談ください。

3. 唐津焼の窯元相続（唐津市）

唐津市の唐津焼は、桃山時代に始まる日本最古級の陶磁器（古唐津）で、1988年（昭和63年）6月9日に国の伝統的工芸品に指定されています。中里太郎右衛門窯（人間国宝）・隆太窯ほかの主要窯元が現存し、毎年11月2-4日の唐津くんち（重要無形民俗文化財）と並んで唐津市の文化的中核を担っています。

当センターは唐津焼の窯元・工房・関連住宅の相続登記に対応します。窯元事業承継・伝統工芸士資格・唐津焼協同組合の組合員継承などは登記実務の対象外で、地元の窯元組合・税理士・行政書士にご相談ください。

4. 肥前吉田焼・武雄焼／黒牟田焼／弓野焼の窯元相続（嬉野市・武雄市）

嬉野市嬉野町吉田の肥前吉田焼と、武雄市武内町黒牟田の武雄焼・黒牟田焼、西川登町弓野地区・川登エリアの弓野焼は、いずれも日用陶磁器の産地として古くからの歴史があります。観光地としての知名度は有田・伊万里・唐津に比べると小さいものの、地元密着の窯元が現存し、相続のご相談もいただきます。

当センターは窯元・工房・関連住宅の相続登記に対応します。窯元事業承継・伝統工芸士資格などは登記実務の対象外で、地元の組合・税理士にご相談ください。

5. 有明海の海苔養殖（佐賀のり）漁業集落の不動産相続

佐賀県の「佐賀のり」は、長年にわたり生産量・販売枚数で全国トップクラスを維持してきた有明海特産品です（近年は不作の影響で順位変動が見られる年もあります）。佐賀市・小城市・白石町・鹿島市・太良町の沿岸部に海苔加工場・倉庫・作業場・JFさが海苔流通センター・漁業集落の家屋が集積し、世代交代に伴う相続のご相談も増えています。

当センターは沿岸部の海苔加工場・倉庫・作業場・敷地・建物などの陸上不動産の相続登記に対応します。漁場・漁業権そのものは不動産登記の対象外であり、漁業権・JFさが・各漁協の組合員資格の継承サポート、養殖の経営継続/廃業判断、海苔加工事業の事業承継などは登記実務の対象外で、地元のJFさが・各漁業協同組合・税理士・行政書士にご相談ください。

6. 玄海原発関連の勤務者・元勤務者が個人所有していた住宅・社宅払下げ住宅の相続（玄海町・唐津市）

玄海町には九州電力玄海原子力発電所（1〜4号機のうち1・2号機は廃止措置中・3・4号機は運転中）が立地し、玄海町および隣接する唐津市鎮西町・呼子町には、勤務する方・元勤務者が個人所有する住宅、社宅払下げ住宅、関連不動産が集積しています。2011年以降の運転状況の変化に伴って、転勤・退職・社宅払下げに関連する相続のご相談もいただきます。

当センターは個人所有の住宅・社宅払下げ住宅・関連不動産の相続登記に対応します。会社所有不動産（社員寮・社宅本体）は個人の相続登記の対象外です。原発事業者所有不動産の継承、原子力関連の許認可、原発立地交付金関連の手続きなどは登記実務の対象外で、勤務先の人事・総務部門・各種専門機関にご相談ください。

7. 嬉野温泉・武雄温泉の旅館不動産相続（嬉野市・武雄市）

嬉野温泉（嬉野市／日本三大美肌の湯・天然保湿成分のナトリウム炭酸水素塩泉）と武雄温泉（武雄市／約1,300年の歴史・武雄温泉楼門は辰野金吾設計1915年・国指定重要文化財）は、佐賀県を代表する2大温泉郷です。和多屋別荘・大正屋・嬉泉館（嬉野）、武雄温泉新館・楼門周辺の老舗旅館（武雄）など、世代交代に伴う旅館不動産の相続のご相談をいただきます。

当センターは旅館建物・敷地・別館・関連住宅の相続登記に対応します。旅館業法上の事業者変更届、温泉権・温泉組合員資格の継承、旅館事業の事業承継、料飲業許認可、保健所関連手続きなどは登記実務の対象外で、地元の温泉組合・行政書士・税理士・保健所にご相談ください。

8. 吉野ヶ里遺跡周辺の田園・農地・住宅相続（神埼市・吉野ヶ里町）

神埼市と神埼郡吉野ヶ里町にまたがる吉野ヶ里遺跡（特別史跡・1986年発見・1991年特別史跡指定／弥生時代日本最大級の環濠集落）の周辺は、田園・歴史公園エリアの住宅・農地が混在します。特別史跡指定地内・周辺の相続登記のご相談をいただきます。

当センターは特別史跡周辺の田園・住宅の相続登記に対応します。特別史跡指定地内の現状変更許可・遺跡関連手続きは文化庁・佐賀県教育委員会の業務範囲のため、登記実務の対象外です。

9. 佐賀牛畜産農地・いちごさん／さがほのかの畑・アスパラガス農地・玉ねぎ畑・二条大麦の農地相続

佐賀県は佐賀牛（JAさが）・いちご「いちごさん」（2018年品種登録／JAさが）「さがほのか」（2001年品種登録）・アスパラガス（出荷量上位水準）・玉ねぎ・二条大麦（ビール大麦／全国上位水準）など多彩な特産農地を擁します。白石町・江北町・大町町・佐賀市・小城市の平野部に農地が集積し、世代交代に伴う相続のご相談をいただきます。

当センターは特産農地の相続登記と、相続登記と並行する農業委員会への農地法第3条の3届出（相続発生日からおおむね10か月以内）までをご案内します。JA組合員資格・農業者年金・経営継続/廃業判断・GIブランドの継承・畜産事業の継続判断などは登記実務の対象外で、地元のJAさが・各農業協同組合・農業委員会・税理士にご相談ください。

10. 福岡通勤圏のベッドタウン相続（鳥栖・基山・みやき・上峰・神埼・吉野ヶ里町）

佐賀県東部の鳥栖市・基山町・みやき町・上峰町・神埼市・吉野ヶ里町は、JR鹿児島本線で鳥栖〜博多 約20分・新幹線新鳥栖〜博多 約12分の至近距離にあり、福岡都市圏のベッドタウンとして人口流入が続いています。福岡市・北九州市・久留米市・春日市・大野城市・太宰府市から通勤するファミリー世帯が多く、子世代が福岡県側で相続するパターンが頻発します。

当センターは福岡県在住の相続人・佐賀県在住の被相続人という福岡通勤圏のベッドタウン相続にも、すべて郵送・電話・LINE・Webで完結する形で対応しています。

11. 西九州新幹線（武雄温泉〜長崎・2022年9月開業）沿線の地価動向と相続（武雄市・嬉野市）

2022年9月23日に開業した西九州新幹線（武雄温泉〜長崎・約66km）には、佐賀県内に武雄温泉駅・嬉野温泉駅の2駅が設置されました。武雄温泉駅は新幹線・在来線特急リレーかもめ（博多〜武雄温泉）の乗換駅として、嬉野温泉駅は在来線駅のない新幹線単独駅として、開業後の地価変動・新規開発が継続しています。

当センターは新幹線駅周辺の住宅・店舗併用住宅・観光地不動産の相続登記に対応します。新幹線開業に伴う地価査定・不動産活用方針の判断は登記実務の対象外で、地元の不動産業者・不動産鑑定士にご相談ください。

12. 唐津宿・呼子のイカ漁港・玄界灘の漁業集落・名護屋城跡周辺の旧家・離島の不動産相続（唐津市）

唐津市は呼子のイカ活造り発祥の地・玄界灘の漁業（呼子・松浦・加部島）・名護屋城跡（国指定特別史跡／豊臣秀吉の朝鮮出兵拠点・1592年）を擁し、高島・神集島・小川島・加唐島・松島・馬渡島・向島の有人離島も町域に含まれます。離島の旧家屋敷地、名護屋城跡周辺の農地・旧家、呼子の漁港集落の家屋など、特殊立地の相続のご相談をいただきます。

当センターは離島・特殊立地の不動産の相続登記に対応します。離島での現地確認・物件状況の写真撮影は地元の不動産業者・土地家屋調査士等にご依頼ください（当センターは登記実務に特化）。特別史跡指定地内・周辺の現状変更許可は登記実務の対象外で、文化庁・唐津市文化財保護課にご相談ください。

13. 鹿島の祐徳稲荷神社門前町・浜地区の重伝建2地区の歴史的家屋相続（鹿島市）

鹿島市は祐徳稲荷神社（日本三大稲荷の一つ）の門前町と、「鹿島市浜庄津町浜金屋町」（港町・在郷町）／「鹿島市浜中町八本木宿」（醸造町・酒蔵通り）の2地区が2006年に重要伝統的建造物群保存地区に同時選定されています。光武酒造場・峰松酒造場・幸姫酒造ほか旧長崎街道沿いの酒蔵が現存し、世代交代に伴う相続のご相談をいただきます。

当センターは酒蔵の建物・敷地・関連住宅、門前町の旅館・お土産店の不動産の相続登記に対応します。酒造業の事業承継・酒造免許の継承、温泉組合員資格、神社関連手続きなどは登記実務の対象外で、地元の酒造組合・税理士・行政書士にご相談ください。重伝建地区内の現状変更許可は市文化財保護課の管轄です。

14. 多久市・小城市・神埼市・嬉野市山間部の山林・中山間地空き家相続

佐賀県は脊振山地・多良岳山系・天山山系・国見山系を擁し、多久市・小城市・神埼市・嬉野市・武雄市・伊万里市・唐津市・太良町の山間部には林業従事者の高齢化に伴う山林の相続未了案件があります。中山間地空き家の相続未了も同様で、令和9年3月31日の義務化期限への対応が急務です。

当センターは山林・中山間地空き家の相続登記に対応します。境界が不明な土地については、境界確定協議・地積更正登記の前提となる現地測量は土地家屋調査士の業務範囲のため、必要に応じて別途専門家へのご相談をご案内します。相続土地国庫帰属制度（2023年4月施行）の申請は法務局国庫帰属窓口に直接お問い合わせください。空き家の活用方針（売却・賃貸・解体・空き家バンク登録）の判断は登記実務の対象外で、地元の不動産業者・各市町の空き家バンク窓口にご相談ください。

15. 鍋島藩城下町・佐賀城下／唐津藩城下町／蓮池藩の旧武家屋敷地（数世代名義整理）

佐賀市内の鍋島藩36万石の城下町（城内・水ヶ江）、唐津市内の唐津藩武家屋敷地（西城内・東城内）、佐賀市蓮池町の旧蓮池藩居館跡周辺の旧家屋敷地などには、数世代前の名義のまま放置されている旧家屋敷地のご相談をいただくことがあります。古い相続が令和9年3月31日の期限を迎えるなかで、世代を超えた戸籍収集・遺産分割協議が必要になるご相談も増えています。

当センターは数世代にわたる戸籍収集（被相続人の出生から死亡までの戸籍を全部収集）と相続登記を一貫して対応します。文化財指定地の現状変更許可・歴史保存条例の適合性確認は登記実務の対象外で、佐賀市文化財保護課・唐津市文化財保護課にご相談ください。

16. 福岡圏（福岡・北九州・久留米）×首都圏（東京）×関西圏（大阪）からの遠方相続のご相談

佐賀県はJR鹿児島本線で鳥栖〜博多 約20分・九州新幹線『さくら』『つばめ』等で新鳥栖〜博多 約12分の福岡都市圏アクセス、西九州新幹線『かもめ』（武雄温泉〜長崎・2022年9月23日開業）／在来線特急『リレーかもめ』『かささぎ』等（博多〜武雄温泉）、佐賀空港〜羽田の直行便（ANA）を併せ持ちます。当センターにも、相続人が福岡・北九州・久留米・東京・大阪・神戸にお住まいで、佐賀の親世代の不動産を相続されるご相談が多く寄せられます。

当センターは遠方相続のご依頼に対応しています。すべての手続きを郵送・電話・LINE・Webで完結し、佐賀まで足を運ぶ必要はありません。

佐賀県の方からいただいたお客様の声

当センターに佐賀県の不動産名義変更・相続登記をご依頼いただいたお客様からお寄せいただいた声を、原文ママでご紹介します。直近のお声を含む全国のお客様の声はお客さまの声一覧でもご覧いただけます。

佐賀県外・遠方在住でも当センターに依頼できる理由（福岡圏／首都圏／関西圏どこからも対応）

当センターは東京・市ヶ谷の事務所を拠点に、年間2,000件超の名義変更・相続登記を全国対応で扱う司法書士法人です。佐賀県は福岡圏・首都圏・関西圏の三方面からアクセスしやすい立地のため、ご相続人が県外にお住まいでも問題なくご依頼いただけます。

福岡通勤圏アクセス — 福岡都市圏から鳥栖まで20〜30分

首都圏アクセス — 羽田から佐賀／福岡経由でスムーズ

関西圏アクセス — 山陽・九州新幹線『さくら』で新大阪〜新鳥栖直通

オンライン申請・郵送・電話・LINEで完結する手続きフロー

1. 初回ご相談（無料）：電話／LINE／Webフォームでご事情をヒアリング。ご依頼後のおおまかな手続きの流れ・必要書類・お見積りについてご案内します（個別の登記簿取得や権利関係の精査は正式にご依頼いただいた後の業務として進めます）。
2. 必要書類のご案内：相続関係を整理し、戸籍・住民票・印鑑証明書・固定資産評価証明書など、必要書類を具体的にお伝えします。
3. 戸籍収集：当センターで職権収集（職務上請求書）も対応可能。ご自身で集めにくい古い戸籍も、佐賀県内・県外問わず代行取得します。
4. 遺産分割協議書・登記書類の作成：相続人の方々に郵送でご署名・ご実印をいただきます。
5. 法務局へオンライン申請：当センターから佐賀地方法務局（本局／鳥栖出張所／武雄支局／伊万里支局／唐津支局）へオンラインで申請。登録免許税の納付も含めて完結します。
6. 完了書類の郵送：登記完了後、登記識別情報通知（権利証）と登記完了証を郵送でお届けします。

当センターの料金プラン（66,000円〜）

登録免許税（固定資産評価額の0.4%）は別途実費です。詳しくは相続登記の費用のページをご覧ください。

佐賀の地元事務所と当センターの使い分け

佐賀市・唐津市・鳥栖市・武雄市・伊万里市などの地元には司法書士事務所が複数あり、対面でご相談したい方や、佐賀県内の物件のみで完結する方は地元事務所が便利です。一方、遠方からのご依頼・複雑な相続関係（数世代にわたる戸籍収集が必要）・複数物件（佐賀県と他府県にまたがる物件を一括で扱いたい）・郵送完結を希望される方は、全国対応に特化した当センターをご検討ください。年間2,000件超の実績で、お客さまに合わせた進め方をご提案します。

佐賀県の名義変更・相続登記｜よくあるご質問