名寄帳

名寄帳を取得するには市役所・町村役場等で請求することなります。なお、東京23区内の場合の請求先は都税事務所になります。

取得・請求できるのは基本的に固定資産税の納税義務者（名義人）になります。また、相続人なども請求が認められています。相続人が請求する場合は戸籍謄本等の書類も追加で必要となります。

代理人でも取得可能ですが、委任状が必要となります。

請求先の役所は、所有者の住んでいるところではなく、対象の土地・建物があるところの役所になります。

請求するには申請書と手数料が必要です。手数料は各市町村で異なりますが、通常１通300～400円程度です。遠方の場合は郵送での請求も可能ですが、小為替などの用意も必要になります。名義人の代理でも取得は可能ですが、その場合は委任状が必要になります。

不動産名義変更の手続きには名寄帳は基本的に添付書類とはなりません。

登記手続きに直接必要な書類ではないですが、名義変更をする前提として対象不動産を確認する際に使用されるケースが多いです。

所有者がご健在であればご自身の名義の不動産なので、詳しいことも知っているかとは思いますが、例えば相続などの場合は、所有者がお亡くなりになっているので相続人が不動産の状況を詳しく把握していない場合もあります。その場合は、名寄帳を取得して対象不動産の相続漏れがないように確認する作業が必要となります。

特に亡くなられた方（被相続人）が複数の不動産を所有している場合、非課税の不動産を所有している場合、不動産を共有している場合などは名寄帳での確認が特に有効です。

名寄帳を取得すれば、基本的には被相続人名義の全ての不動産が確認できますので、名寄帳を取得して物件を確認してから遺産分割協議や相続登記を行うと良いでしょう。