遺産分割協議書を紛失した場合の相続登記

不動産を相続する場合に、法律通りの相続分で相続する場合は共有名義になる場合でも、単独名義となる場合でも遺産分割協議書は相続登記手続きには不要です。

逆に法定相続分以外で相続する場合は遺産分割協議書が必須です。遺産分割協議書には誰がどの不動産を相続するかなどを記載し、相続人全員が実印で押印し、相続人全員の遺産分割協議書なども添付書類として必要となります。

遺産分割協議書の原本はあるが、一部の相続人の印鑑証明書を無くしてしまった場合、こちらも印鑑証明書の原本が必須のため、無くした相続人の分は別途用意してもらう必要があります。

任意に協力が得られれば取得してもらうだけの問題ですが、印鑑証明書取得などの遺産分割協議書による相続登記に協力しない相続人がいる場合、裁判手続により同相続人の印鑑登録証明書に代えて、遺産分割協議書が真正に成立したことの確認判決を得る方法も考えられます。

遺産分割協議書の原本は残っているが、相続人の印鑑証明書が無い場合、相続人に印鑑証明書を再取得してもらえば通常はそれだけで済みますが、相続人が実印を無くした場合などで実印を変更している場合は、印鑑証明書の再取得だけでは済みません。別途、改印後の実印で遺産分割協議書に押印して貰ったりするなど他の対応も追加で必要となります。

また、相続人の住所が変更している場合も、別途住民票を取得するなどの対応が求められます。