空き家を相続するとどうなる？正しい相続手続きの順序を解説！

空き家を所有することは、メリットよりも多くの義務と負担が発生します。

空き家であろうと住居であろうと、不動産を所有している限り、固定資産税と都市計画税の支払い義務が発生します。

さらに、人が住まない家は急速に老朽化するため、定期的な草刈り、清掃、修繕などの管理費用も継続的にかかります。

老朽化した空き家は、地震や台風で屋根や壁が崩落し、隣家に損害を与える可能性があります。もし人身事故でも起きれば、所有者として損害賠償責任を問われます。

また、不法投棄や動物の侵入など、近隣からの苦情対応といった精神的な負担も大きくなります。

最も避けたいのが、市町村から「特定空き家等」に指定されることです。これは、著しく倒壊の危険がある、衛生上有害などと判断された場合に指定されます。

空き家を相続したら、速やかに以下の手順で手続きを進める必要があります。

相続登記を終えたら、空き家の今後の活用・処分方法を検討します。