不動産の名義変更すると確定申告が必要？

基礎控除額を超える贈与（110万円超）により名義変更した場合は、翌年に贈与税の申告が必要です。2月1日から3月15日までの期間に申告することになります。

相続時精算課税や配偶者控除を利用し、納税がゼロの場合でも申告は必要です。年間110万円以下の贈与の場合は申告も不要です。

不動産名義変更と直接は関係ありませんが、相続税が発生する場合は、被相続人が亡くなってから10ヶ月以内（厳密には相続の開始があったことを知った日の翌日から10ヶ月以内）に相続税の申告が必要です。土地建物について名義変更してもしなくても一定の財産以上をお持ちの場合は申告が必要になります。

不動産取得税は、都道府県が課税する税金（地方税）になります。税務署ではなく、都道府県税事務所に申告・申請します。

不動産取得税は、取得の際に１度だけ課税されます。取得後何日以内に申告が必要などと各都道府県で設定されております。

不動産取得税は都道府県によって若干取扱いが異なりますので、各都道府県事務所に確認してください。実際は申告が不要のケースも多いようです。