不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします!

主な業務地域: 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に全国対応

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受付時間

10:00〜18:00 (土日祭日を除く)

ご相談は無料で承ります!

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当センターの特徴

豊富な無料相談の実績!

当センターでは、不動産の名義変更に関して、毎年1000件を超える無料相談受けております。

お客様のご都合に合わせお電話、電子メール、面談など各種の方法で相談に対応しております。

特殊な事案の相談も多数お伺いしておりますので、どんな内容でもお気軽にご相談ください!

全国の手続きが可能!

当センターでは、インターネットを利用した登記申請 (オンライン申請) により全国の法務局に対する申請が可能です。遠方でも交通費や日当等の費用の追加は一切ございません。

全国各地の不動産の名義変更手続がご依頼いただけます。

分かり易くシンプルな料金設定!

複雑な設定はなく、シンプルな費用プランをご用意しております。分かりにくい加算がないので、費用に対する不安なく、安心してご依頼いただくことができます。

不動産名義変更手続の費用のお見積りは無料です。

固定資産評価額がわかれば詳細な登録免許税・その他関連する税金の案内も可能です。毎年送られてくる固定資産税の納税通知書にも通常は建物や土地の固定資産税評価額の記載がございます。

土日祝日・夜間も対応!

当センターでは、お仕事などで平日お忙しい方にもご利用いただけるように、土曜・日曜・祝日や平日の夜間でもお客様のご相談に対応させていただきます (要予約) 。
一人ひとりのお客さまに対して、たっぷりと時間をとり、丁寧にご説明させていただきます。

不動産の名義変更とは?

土地、家、建物、マンションなのど不動産所有者の氏名・住所は、法務局に備えてある登記簿に記載され一般公開されています。法務局で誰でも登記簿謄本・登記事項証明書の取得が可能です。不動産の利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑がはかられています。

例えば、不動産の所有者が亡くなった場合は、登記簿上の所有者を、故人から相続人に変更する手続きを行います。
この手続きが不動産の名義変更で、相続登記とも呼ばれます。

他にも、次の場合に不動産の名義変更手続・名義変更登記が必要になります。

  • 生前に配偶者や子供に土地の名義を変えておく場合(生前贈与
  • 離婚に伴い、マンションのの名義を夫から妻に変える場合(財産分与
  • 住宅を他人から購入した場合(売買


不動産登記手続きをするには、不動産登記申請書とその他の必要書類(登記原因証明情報、登記識別情報通知、印鑑証明書、住民票、委任状、固定資産評価証明書など)を揃え、法務局へ提出します。
手続きは権利者、義務者など関係者全員、相続人全員で行うことになります。

当センターでは、相続に伴う不動産名義変更(相続登記)を中心に、生前贈与、離婚 (財産分与)、売買など各種の不動産名義変更手続きをサポートいたします。
土地の名義変更、家の名義変更、マンションの名義変更は当センターにお任せください。

専門家による確実な手続きにより不動産の権利を保全し、
お客さまの大切な財産をお守りいたします。

相続(遺産相続)

亡くなった方からの名義変更手続きです。
相続人全員が関与します。
(例:亡くなった親や配偶者の名義のまま手続きしていない)

贈与(生前贈与)

無償で不動産を譲り受ける際の名義変更手続きです。
譲り渡す方と、譲り受ける方の二人が関与します。
(例:家の名義を元気なうちに長男に変えておきたい)

離婚(財産分与)

離婚に伴う精算による名義変更手続きです。
元夫婦の二人が関与します。
(例:夫名義で購入したが、離婚後は妻が住むので妻の名義に変更したい)

売買(不動産取引)

売却、購入される場合の名義変更手続きです。
売る方、買う方の二名が関与します。
(例:親族・知人から不動産を現金で購入する)

ワンストップサービス

当センターは不動産名義変更手続の専門サイトですが、
名義変更手続きに関連する『相続の問題』『法律の問題』『税金の問題』などについても、全てサポートさせていただきます。

お客さまの状況に応じて、必要な手続きをご案内し、法律や税金などの様々なお悩みも、当センターが窓口となり、弁護士や税理士などの各種の専門家と連携してご対応いたします。

不動産の売却を希望される方でご要望があれば、安心してお任せできる不動産業者をご紹介させていただきます。

ファイナンシャルプランナー・保険代理店と提携し、相続税対策・納税対策・争続対策としての生命保険の利用もご提案可能です。

不動産名義変更や相続の手続きなどを通じて、あらゆる面でお客さまにご満足して頂けるよう精一杯業務をさせていただきます。

名義変更の基礎知識

生前贈与で家族に
資産を残したい

自分が亡くなった後、万が一の相続人間でのトラブルを避けるために、生前ご自身の意思で不動産を渡す(名義を変更)ことができます。

遺言書作成も合わせてご検討することをお勧めいたします。

相続時に名義変更を
しなかったら

名義変更には期限がないため、不動産の所有者が亡くなっても名義を変更せずに長年そのままにされることもあります。

その後、いざ手続きを進めるというときに手続きが困難になることや相続争いとなることがあります。

相続した不動産を
売却したい

相続した財産の内、利用しない不動産があれば、売却換価し相続人で分配することになります。

ただし、売却するには、相続人への不動産の名義変更手続きが必要になります。

その他の相続・名義変更関連手続きのサポート

当センターでは、不動産名義変更手続きに関連する、以下の手続きについても対応可能です。
何か難しい事情をお抱えの場合でも、問題解決までサポートさせていただきます。

相続手続き関連全般
  • 遺言書作成、遺言執行
  • 相続放棄、限定承認
  • 遺産分割協議書作成
  • 特別代理人選任、不在者財産管理人選任
  • 成年後見、任意後見

住宅ローン、抵当権設定手続き
  • 新規に住宅ローンを組んだ際の抵当権設定登記
  • 住宅ローンを完済した際の抵当権抹消登記
  • 住宅ローン名義人、債務者の変更手続き
  • 住宅ローンの借り換えの手続き

<無料相談>実施中!

下記のような疑問をお持ちでしたら、どうぞお気軽にご連絡ください。

相談風景の写真

親切、丁寧な対応を心がけております。
お問合せをお待ちしております。

  • 相続人が誰なのかわからない。
  • 不動産の名義変更は必要なの?
  • 結局費用はいくらかかるの?
  • 税金はいくらかかるの?
  • 手続きを急ぎたいけど、急いでお願いできる?
  • 遠方だけどどのように依頼したらいい?
  • 事務所まで行けないけど出張はどこまで?
  • 相続人間で仲が悪い場合はどうしたら?
  • 腹違いの兄弟がいるらしいがどうしたら?
  • 遺言書の作成なども一緒に相談できる?
  • 登記簿謄本、登記事項証明書取得の方法は?
  • 住宅ローンを完済したけど手続きは難しい?

お問合せ・無料相談はこちら

ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
不動産の名義変更や、相続、生前贈与、離婚 (財産分与)、売買等に関する手続きに
ついて、ご不明な点やご相談などございましたら、お電話または無料相談フォームより

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お客さまの声

当センターにご依頼いただいたお客さまに手続き終了後、ご感想をお伺いしております。ご了承をいただいたお客さまのご感想の一部を掲載させていただいております。

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相続手続きガイド

相続財産の名義変更

相続が発生した場合、不動産以外にも、預貯金・自動車・株など各種の名義変更が必要になります。

事務所概要

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運営事務所
司法書士板垣隼事務所

0120-670-678

03-6265-6559

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代表者:司法書士 板垣 隼

代表者プロフィール

住所

〒102-0074 東京都千代田区九段南 4丁目6番14号
九段YMビル4階

主な業務地域

東京、埼玉、千葉、神奈川
などの首都圏を中心に
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東京近郊は出張相談可

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