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マンションの名義変更

マンションの名義変更

マンションとは

不動産の名義変更手続き(登記手続き)におけるマンションは、区分建物と呼ばれます。

(区分建物とは:建物の区分所有等に関する法律により、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるものがあるときは、その各部分をそれぞれ所有権の目的とすることができるとされ、この建物のことをいいます。)

マンションの登記簿謄本(登記事項証明遺書)は通常の建物と異なります。マンション全体についての記載と個別の部屋(専有部分)がそれぞれ表示されます。

また、不動産名義変更の手続きも、通常の建物と異なる場合があります。敷地権が設定されていると、建物と土地は一緒に手続きすることになります。
(通常の土地や建物はそれぞれ別個に手続き可能。名義を分けることも可能。)

マンションの登記簿謄本には以下の内容が記載されます。

表題部

一棟の建物の表示
  • 所在
  • 建物の名称
  • 構造
  • 床面積
敷地権の目的である土地の表示
  • 土地の符号
  • 所在及び地番
  • 地目
  • 地積
専有部分の建物の表示
  • 家屋番号
  • 建物の名称
  • 種類
  • 構造
  • 床面積
敷地権の表示
  • 土地の符号
  • 敷地権の種類
  • 敷地権の割合

権利部

  • (甲区)所有権に関する事項
    所有者などの情報
  • (乙区)所有権以外の権利に関する事項
    抵当権などの担保の情報

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事務所概要

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