不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします!

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不動産の名義変更に費用はいくらかかる?

不動産の名義変更に費用はいくらかかる?

名義変更手続きに登録免許税が必要?

不動産の写真

不動産の名義変更(登記申請)する際には、必ず登録免許税がかかります。法務局へ申請する際に納めます。

登録免許税は、不動産の固定資産評価額に一定の税率を掛け算出します。

相続の場合:1000分の4
贈与の場合:1000分の20
離婚の場合:1000分の20
売買の場合:1000分の20(土地は1000分の15)

 

固定資産評価額

相続の場合の

登録免許税

贈与の場合の

登録免許税

 離婚の場合の

登録免許税

1,000万円

4万円

20万円

20万円

2,000万円

8万円

40万円

40万円

3,000万円

12万円

60万円

60万円

5,000万円

20万円

100万円

100万円

8,000万円

32万円

160万円

160万円

1億円

40万円

200万円

200万円

登録免許税以外に必ずかかる費用は?

不動産の写真

名義変更するためには、必要な証明書等を揃えることになるため、役所で証明書を取得する際に手数料がかかります。

また手続きする前に現在の名義を確認するために登記簿謄本(全部事項証明書)を法務局で取得することも必要で、取得の際には手数料がかかります。

 

戸籍謄本

1通 450円

除籍謄本

1通 750円

改製原戸籍

1通 750円

戸籍の附票

1通 300円

住民票

1通 300円

不在住証明、不在籍証明

1通 300円

固定資産評価証明書

1通 300円

登記簿謄本(全部事項証明書)

1通 600円

※一部区役所・市役所等によって異なります。

名義変更が終わった後にも税金がかかる??

不動産の写真

上記の通り、名義変更するためには登録免許税を納めますが、手続きが終わった後に別途税金が課税されることもございます。

主に考えられるのは、贈与税・不動産取得税・譲渡所得などです。また相続の際には他の財産にもよりますが相続税の可能性もございます。

名義変更手続きまでは問題なく手続きできたが、後日の税金のことまで考慮していなかったため、後で苦労されることや、名義変更自体を取り消す可能性などもございます。

税金については手続き前に考慮しておくことが必須です!

贈与税の詳細はこちら

専門家に依頼したらどれくらいの費用がかかる?

不動産の写真

不動産登記、名義変更の専門家は司法書士です。
手続きを代理してもらう場合は司法書士事務所に依頼することになります。

司法書士の報酬は自由化されておりますので、各司法書士によって費用は異なります。事案によっても異なりますので一律の費用ではないことが多いようです。

司法書士事務所によって、やってくれる内容(書類の収集なども全てやってくれるのか)も異なりますので、詳細は各司法書士事務所へご確認ください。

当センターも司法書士事務所が運営しております。ご依頼の場合は当センターにて対応可能です。

当センターの費用はこちらを参照ください。

名義変更費用の詳細

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相続財産の名義変更

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