親族間以外の知人間、友人間での名義変更の手続き・費用
《この記事の監修者》
司法書士法人不動産名義変更手続センター
代表／司法書士 板垣 隼 （→プロフィール詳細はこちら）
親族関係もない、他人から不動産の名義変更することはできるのでしょうか？
親族関係などは関係なく、名義変更可能です。
他人から不動産の名義変更する一般的な内容としては、売買があります。
通常、土地・建物・マンションなどの不動産を購入するのは相手が他人であることが多いかと思います。不動産業者などの法人の場合も、一般の個人である場合などどちらもあります。
売買以外でも、友人から不動産をタダで貰う（贈与）や、亡くなった際に遺言書で遺贈として譲り受けるケースなどもございます。
基本的に不動産の名義変更は親族間に限るものではなく、誰とでも手続きは可能です。
やり方によって税金も異なりますので、専門家にご相談されることをお勧めいたします。
知人から不動産を譲り受け名義変更する場合の注意点は？
基本的な手続きに違いはないですが、信頼関係の問題が考えられます。
親子間や夫婦間の親密な親族間と異なり、知人間となればもちろん相手は他人です。
手続きに不備があった場合でも、書類の修正などはすぐできますが、相手が他人となると難しい場合もございます。
いざ名義変更手続きを進める際に、ご自身での手続きに不安があるようでしたら司法書士への依頼を検討されてはいかがでしょうか。
当センターも司法書士事務所が運営しておりますので、ご依頼の際はお気軽にお問い合わせください。
司法書士法人 不動産名義変更手続センター 代表
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