不動産名義変更手続センターでは、相続や贈与時の土地・家・マンションなどの不動産名義変更手続きについて、お客さまを完全サポートいたします!

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実費(登録免許税等)

不動産名義変更手続きの実費

不動産名義変更する場合にかかる費用にはどのようなものが?

写真

名義変更手続きに必要な費用は、司法書士事務所などに依頼する場合の報酬のほか、登録免許税、登記事項証明書や戸籍謄本の取得手数料などがあります。

登録免許税とは?

法務局に不動産名義変更手続を申請する際、税金がかかります。申請のときに収入印紙で納めます。
納税する金額は、相続の場合は不動産評価額の0.4%、贈与の場合は2%と、離婚の場合は2%と、手続きごとに税率は異なります。

なお、売買の場合も2%ですが、土地は1.5%、その他軽減措置などもございます。

固定資産評価額

相続の場合の

登録免許税

贈与の場合の

登録免許税

 離婚の場合の

登録免許税

1,000万円

4万円

20万円

20万円

2,000万円

8万円

40万円

40万円

3,000万円

12万円

60万円

60万円

5,000万円

20万円

100万円

100万円

8,000万円

32万円

160万円

160万円

1億円

40万円

200万円

200万円

登記事項証明書とは?

不動産の登記簿謄本のことで、登記簿の状況が記載された証明書です。
法務局で1通600円で発行してもらえます。

戸籍謄本などの手数料はいくら? 

戸籍謄本

1通 450円

除籍謄本

1通 750円

改製原戸籍

1通 750円

戸籍の附票

1通 300円

住民票

1通 300円

不在住証明

1通 300円

不在籍証明

1通 300円

固定資産評価証明書

1通 400円

※区役所・市役所等によって異なります。

不動産名義変更にかかる実費等は上記のとおりですが、名義変更の手続き後に税金が課税される場合があります。

課税される可能性があるものとして、「贈与税」「不動産取得税」「譲渡所得」などが感がが得られます。

直接は関係ありませんが「相続税」も考慮が必要です。

 

贈与税については、国税庁のHPを参照ください。

贈与税がかかる場合

不動産取得税については、都道府県税ですので各都道府県のHPを参照ください。

東京都主税局の案内詳細はこちら

譲渡所得については、国税庁のHPを参照ください。

譲渡所得(土地や建物を譲渡したとき)

相続税については、国税庁のHPを参照ください。

相続税

ご依頼の際は、安心して手続きをしていただくよう各種アドバイスをさせていただきます。
事案によっては税理士と提携して対応させていただきます。

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相続財産の名義変更

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